住宅小区物业管理2024年新租赁协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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住宅小区物业管理2024年新租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
2.物业管理服务范围
2.1住宅小区内公共区域管理
2.2住宅小区内设施设备管理
2.3住宅小区内绿化环境管理
2.4住宅小区内安全保障管理
2.5住宅小区内环境卫生管理
3.物业管理服务内容
3.1日常巡视与检查
3.2设施设备维护保养
3.3绿化环境养护
3.4安全保障措施
3.5环境卫生清洁
4.物业管理服务费用
4.1物业服务费标准
4.2物业服务费支付方式
4.3物业服务费支付时间
4.4物业服务费调整机制
5.物业管理服务质量标准
5.1物业服务人员资质要求
5.2物业服务标准规范
5.3物业服务效果评价
6.物业管理服务期限
6.1物业管理服务起始时间
6.2物业管理服务终止时间
6.3物业管理服务期限续约
7.物业管理服务违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3双方违约责任追究方式
8.物业管理争议解决
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.合同生效与备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案要求
10.3合同生效日期
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务细则
11.2附件二：物业管理服务费用明细
11.3附件三：物业管理服务合同补充协议
12.合同未尽事宜
12.1双方协商解决
12.2法律法规调整
12.3合同解释权
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署代表
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方信息
甲方名称：________
甲方地址：________
甲方法定代表人：________
甲方联系方式：________
1.2乙方信息
乙方名称：________
乙方地址：________
乙方法定代表人：________
乙方联系方式：________
第二条物业管理服务范围
2.1住宅小区内公共区域管理
乙方负责对住宅小区内的道路、停车场、绿化带、休闲设施等公共区域进行日常维护和管理。
2.2住宅小区内设施设备管理
乙方负责对住宅小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等设施设备进行定期检查和维护。
2.3住宅小区内绿化环境管理
乙方负责对住宅小区内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的整洁美观。
2.4住宅小区内安全保障管理
乙方负责对住宅小区的安全进行巡逻，确保小区安全防范措施得到有效执行，预防和处理突发事件。
2.5住宅小区内环境卫生管理
乙方负责对住宅小区内的公共区域进行清扫、垃圾收集、垃圾分类等工作，保持环境卫生。
第三条物业管理服务内容
3.1日常巡视与检查
乙方应每日对住宅小区进行巡视，发现安全隐患、设施损坏等问题及时上报并处理。
3.2设施设备维护保养
乙方应定期对住宅小区内的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。
3.3绿化环境养护
乙方应按照绿化养护计划，对绿化植物进行浇水、修剪、施肥等工作。
3.4安全保障措施
乙方应制定小区安全保障措施，包括门禁管理、监控系统、消防设施等，确保小区居民的生命财产安全。
3.5环境卫生清洁
乙方应按照环境卫生清洁标准，对住宅小区内的公共区域进行清扫、垃圾收集、垃圾分类等工作。
第四条物业管理服务费用
4.1物业服务费标准
乙方应按照国家相关规定和住宅小区实际情况，制定物业服务费标准，并向甲方公示。
4.2物业服务费支付方式
物业服务费可采取月结、季结或年结的方式支付，具体支付方式由双方协商确定。
4.3物业服务费支付时间
物业服务费应在约定的支付时间内支付，逾期未支付应承担相应的滞纳金。
4.4物业服务费调整机制
物业服务费可根据物价上涨、服务成本增加等因素进行调整，调整方案需经甲方同意后执行。
第五条物业管理服务质量标准
5.1物业服务人员资质要求
乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和技能，提供专业、高效的服务。
5.2物业服务标准规范
乙方应按照国家相关标准和规范，制定物业服务标准，确保服务质量。
5.3物业服务效果评价
甲方有权对乙方提供的服务进行评价，乙方应根据评价结果改进服务质量。
第六条物业管理服务期限
6.1物业管理服务