住宅小区物业管理标准协议2024.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业管理标准协议2024
本合同目录一览
1.物业管理范围与物业类型
1.1物业管理范围
1.2物业类型
2.物业管理服务内容
2.1公共区域清洁服务
2.2公共设施维护与管理
2.3绿化养护与施肥
2.4公共秩序维护
2.5消防安全管理
2.6物业设施设备的维护与管理
2.7物业共用部位及共用设施设备的维修养护
2.8物业档案管理
2.9居民沟通协调工作
3.物业管理服务标准
3.1清洁服务标准
3.2设施设备维护与管理标准
3.3绿化养护与管理标准
3.4公共秩序维护标准
3.5消防安全管理标准
3.6设施设备维修养护标准
3.7档案管理标准
3.8沟通协调工作标准
4.物业服务费用
4.1物业服务费的计算方式
4.2物业服务费的缴纳时间及方式
4.3物业服务费的调整机制
4.4物业服务费的使用的监管
5.物业服务合同的履行期限
5.1合同开始履行的时间
5.2合同终止的时间
6.物业服务质量保证
6.1物业服务质量的保障措施
6.2物业服务质量的评估与监督
7.物业服务合同的变更和解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
8.物业服务合同的违约责任
8.1物业服务方的违约责任
8.2业主的违约责任
9.物业服务合同的争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.物业服务合同的未尽事宜
10.1未尽事宜的处理方式
11.物业服务合同的附件
11.1附件清单
12.物业服务合同的有效期
12.1合同的有效期
12.2合同的续签条件
13.物业服务合同的签字盖章
13.1物业服务方的签字盖章
13.2业主代表的签字盖章
14.物业服务合同的生效日期
14.1合同的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条物业管理范围与物业类型
1.1物业管理范围
1.2物业类型
本协议所指物业类型为住宅小区，物业位于_______市_______区_______街道_______号，总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。
第二条物业管理服务内容
2.1公共区域清洁服务
物业管理方负责对小区公共区域进行定期清洁，包括楼道、电梯、公共卫生间、小区道路、绿地等，保持公共区域干净整洁。
2.2公共设施维护与管理
物业管理方负责对小区内的公共设施进行定期检查、维修和保养，包括照明设备、休闲设施、排水系统等，确保公共设施的正常使用。
2.3绿化养护与施肥
物业管理方负责小区绿化的养护与管理，包括修剪植被、浇水施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的景观效果。
2.4公共秩序维护
物业管理方负责维护小区的公共秩序，包括门禁系统的管理、保安人员的配备与培训、巡查制度的执行等，确保小区居民的人身及财产安全。
2.5消防安全管理
物业管理方负责小区的消防安全工作，包括消防设施的检查、维修和保养，消防通道的畅通保障，消防知识的宣传和培训等。
2.6物业设施设备的维护与管理
物业管理方负责对小区内的物业设施设备进行定期检查、维修和保养，包括电梯、供水供电系统、排水系统等，确保设施设备的正常运行。
2.7物业共用部位及共用设施设备的维修养护
物业管理方负责对小区共用部位及共用设施设备进行定期检查、维修和保养，包括楼道、公共阳台、共用设施设备等，确保共用部位及设施设备的完好。
2.8物业档案管理
物业管理方负责对小区物业档案进行管理，包括业主资料、物业设施设备资料、维修记录等，以便于查询和追溯。
2.9居民沟通协调工作
物业管理方负责与小区居民进行沟通协调，及时处理居民反映的问题，提供优质的服务，营造和谐的小区环境。
第三条物业管理服务标准
3.1清洁服务标准
物业管理方应按照约定的清洁频率和标准对公共区域进行清洁，确保公共区域的卫生状况符合相关法规和居民的要求。
3.2设施设备维护与管理标准
物业管理方应按照约定的检查、维修和保养频率对公共设施设备进行维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用寿命。
3.3绿化养护与管理标准
物业管理方应按照约定的养护频率和标准对绿化区域进行养护，确保绿化区域的景观效果和生态环境。
3.4公共秩序维护标准
物业管理方应按照约定的巡查频率和标准对小区进行公共秩序维护，确保小区的安全和安静。
3.5消防安全管理标准
物业管理方应按照约定的检查频率和标准对消防设施进行维护和管理，确保消防设施的正常运行