租客租房安全协议书.docx

租客租房安全协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称该房屋），为明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁房屋的使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、家具、家电等，具体清单见本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及押金。

对租赁房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

保证租赁房屋符合国家安全标准，具备必要的居住或使用条件。

负责对租赁房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方的居住或使用权利，不得干扰乙方的正常生活或工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，乙方享有对租赁房屋的使用权。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障租赁房屋的正常使用。

如租赁房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时修复。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方原因导致房屋结构损坏或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、燃气费、物业费、供暖费等相关费用。

五、房屋安全使用

1.乙方应遵守国家有关房屋使用安全的法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改动导致房屋存在安全隐患的，乙方应承担全部法律责任。

2.乙方应正确使用水、电、燃气等设施设备，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、超量使用燃气等。因乙方使用不当造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

3.乙方应定期检查租赁房屋的安全状况，如发现安全隐患应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行处理。

4.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁房屋损坏或灭失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，