租房租客合同协议书.docx

租房租客合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费由______（甲方/乙方）承担，并按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的电费由______（甲方/乙方）承担，并按照供电部门规定的缴费周期按时缴纳。

3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的燃气费由______（甲方/乙方）承担，并按照燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳。

4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，费用由______（甲方/乙方）承担。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由______（甲方/乙方）承担。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋及附属设施设备：甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备出现损坏或故障，需要维修的，由______（甲方/乙方）负责通知维修，并承担相应的维修费用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于乙方通知后甲方未及时维修的情况，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的______日内支付给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷，能够正常出租给乙方使用。

甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。

租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理