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租客办公合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有办公需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方作为办公使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。

2.房屋配套设施：甲方提供的房屋内现有以下配套设施（详细清单见附件）：[列举如办公桌椅、空调、照明设备等设施名称及数量]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何因素调整，但双方协商一致的除外。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

负责对房屋及附属设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与办公相关的各项手续，但费用由乙方承担。

不得干扰乙方的正常办公秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，有权对房屋进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定承担。

2.物业费：由乙方按照物业管理公司的规定承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳物业费。

3.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水供电部门缴纳水电费。

4.房屋维修费用：因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修；因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修；因双方无法确定责任的，双方协商解决维修费用分担问题。

5.其他费用：租赁期间，乙方因办公需要产生的其他费用，如通讯费、网络费等，由乙方自行承担。

七、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将装修改造方案及相关资料报甲方备案。

2.乙方应负责房屋内的清洁卫生，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋打扫干净，恢复原状。

3.乙方