租房保护租客协议书.docx

租房保护租客协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（房屋地址）的房屋，愿意出租给乙方使用；乙方因生活或工作需要，有意承租甲方的上述房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________，具体地址为__________________。该房屋的门牌号、楼层、房号等信息以实际交付为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋面积的测量以具有资质的测量机构出具的测量报告为准。如双方对房屋面积有争议，应以测量报告的数据为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

4.房屋附属设施设备：甲方应保证所交付房屋及附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方详细介绍房屋及附属设施设备的使用方法和注意事项。附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、家具、家电、通讯设施、卫生洁具、厨房设备等（具体列出附属设施设备清单）。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁起始日期以甲方向乙方实际交付房屋之日为准。若甲方未能在约定日期交付房屋，租赁起始日期相应顺延，同时甲方应承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。

2.租赁终止日期：租赁期限届满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本协议到期后自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。租金标准的调整应符合市场行情，并经双方协商一致。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应按照上述约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方履行本协议约定的各项义务。

2.押金退还：租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或存在未结清的费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额；扣除后押金仍有剩余的，甲方应将剩余部分退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方