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租客定制租房协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等，如有具体品牌、型号也应注明]。双方应在本协议签订时对附属设施设备的数量、状况进行详细清点，并形成书面清单作为本协议附件。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在租赁起始日前[X]天将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金如有剩余，甲方应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
4.在租赁期间，甲方如需对该房屋进行检查、维修、改建、扩建等，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。
3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应承担租赁期间该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等一切因使用该房屋而产生的费用。
6.在租赁期间，乙方如需对该房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋及其附属设施设备。乙方交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修。对于房屋及其附属设施设备出现的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方维修责任：乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责及时修复