租客住房安全协议书.docx

租客住房安全协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，保障住房安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、设备等，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，剩余押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方正常的生活/工作秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。

在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、住房安全保障

1.甲方应确保该房屋的建筑结构安全，符合国家相关标准。如因房屋质量问题导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人。如因乙方保管不善导致房屋被盗或其他安全事故的，乙方应承担相应责任。

3.乙方应合理使用房屋内的电器、燃气等设备，遵守安全操作规程。因乙方使用不当导致安全事故的，乙方应承担全部责任。

4.乙方不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等，以免引发火灾等安全隐患。如因乙方违规行为导致安全事故的，乙方应承担全部责任。

5.在租赁期间，如遇自然灾害、政府征收等不可抗力因素导致房屋损坏或不能正常使用的，双方应按照公平合理的原则分担损失。

七、维修责任

1.甲方维修责任

甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。

对于房屋内的