2025个人对个人房产抵押合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025个人对个人房产抵押合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
1.2合同标的物
1.3抵押物信息
2.抵押贷款金额及期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3还款方式
3.抵押物评估及价值确认
3.1抵押物评估机构
3.2抵押物评估价值
3.3价值确认
4.抵押物抵押权登记
4.1抵押权登记机构
4.2抵押权登记手续
4.3抵押权登记费用
5.贷款用途及使用限制
5.1贷款用途
5.2使用限制
6.利息计算及支付方式
6.1利息计算方法
6.2利息支付方式
6.3利息支付时间
7.还款计划及逾期处理
7.1还款计划
7.2逾期还款
7.3逾期利息
8.抵押物的保管与维护
8.1抵押物的保管
8.2抵押物的维护
8.3抵押物的风险承担
9.抵押权的实现及解除
9.1抵押权的实现
9.2抵押权的解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同变更及解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任承担
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及住所
甲方：姓名（或名称）
住所：地址
乙方：姓名（或名称）
住所：地址
1.2合同标的物
本合同标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
1.3抵押物信息
抵押物为上述房产，包括但不限于房屋结构、面积、权属等情况，具体以房产证及测绘报告为准。
2.抵押贷款金额及期限
2.1贷款金额
乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币[贷款金额]元整。
2.2贷款期限
本贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。
2.3还款方式
本贷款采取[还款方式]，具体为[按月/按季度/按年]还款。
3.抵押物评估及价值确认
3.1抵押物评估机构
本合同抵押物评估由[评估机构名称]进行，评估费用由甲方承担。
3.2抵押物评估价值
经评估，抵押物价值为人民币[评估价值]元整。
3.3价值确认
双方确认上述抵押物价值，并以此作为抵押贷款的担保金额。
4.抵押物抵押权登记
4.1抵押权登记机构
本抵押权登记由[登记机构名称]办理。
4.2抵押权登记手续
甲方需配合乙方办理抵押权登记手续，包括但不限于提交相关证明文件等。
4.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由甲方承担。
5.贷款用途及使用限制
5.1贷款用途
甲方承诺本贷款仅用于[贷款用途]，不得用于非法用途。
5.2使用限制
甲方在使用贷款期间，需遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变贷款用途。
6.利息计算及支付方式
6.1利息计算方法
本贷款利息按照[利率]计算，利率类型为[浮动/固定]。
6.2利息支付方式
甲方应在每月[具体日期]前将当月利息支付至乙方指定的账户。
6.3利息支付时间
利息支付时间自贷款发放之日起计算，至贷款全部还清之日止。
8.抵押物的保管与维护
8.1抵押物的保管
甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。在未经乙方同意的情况下，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分。
8.2抵押物的维护
8.3抵押物的风险承担
在抵押期间，抵押物因不可抗力、自然损耗或其他非甲方原因导致的损失，乙方不承担赔偿责任。
9.抵押权的实现及解除
9.1抵押权的实现
如甲方未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权要求实现抵押权，包括但不限于拍卖抵押物。
9.2抵押权的解除
在贷款本息全部清偿后，抵押权自动解除。抵押权解除后，甲方应配合乙方办理抵押权注销手续。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
无
10.3争议解决程序
诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
本合同在贷款本息全部清偿、抵押权解除或其他约定条件下终止。
12.合同变更及解除
12.1合同变更
双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。
12.2合同解除