个人房产抵押合同书样本2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押合同书样本2025年通用
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1抵押人信息
1.2抵押权人信息
1.3第三方见证人信息
2.抵押物信息
2.1房产基本情况
2.2房产权属证明
2.3房产他项权利
3.抵押合同金额及期限
3.1抵押合同金额
3.2抵押期限
3.3抵押利率
4.抵押合同履行方式
4.1还款方式
4.2还款期限
4.3还款计划
5.抵押物保管与使用
5.1抵押物保管责任
5.2抵押物使用限制
5.3抵押物处置
6.抵押合同变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更与解除程序
7.违约责任
7.1抵押人违约责任
7.2抵押权人违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1房产权属证明文件
10.2抵押物评估报告
10.3其他相关文件
11.合同签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人员
12.合同备案
12.1备案机关
12.2备案程序
12.3备案费用
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
13.3合同份数使用规定
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2通知送达地址
14.3不可抗力条款
14.4合同解释
14.5合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1抵押人信息
抵押人姓名：（抵押人全名）
抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）
抵押人联系方式：（抵押人联系电话）
抵押人住所地：（抵押人住址）
1.2抵押权人信息
抵押权人名称：（抵押权人全名或公司名称）
抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）
抵押权人联系方式：（抵押权人联系电话）
抵押权人住所地：（抵押权人住址）
1.3第三方见证人信息
第三方见证人名称：（见证人全名或公司名称）
第三方见证人联系方式：（见证人联系电话）
第三方见证人住所地：（见证人住址）
第二条抵押物信息
2.1房产基本情况
房产坐落：（房产具体地址）
房产面积：（房产建筑面积）
房产用途：（房产用途描述）
2.2房产权属证明
房产证号：（房产证号码）
房产证领取日期：（房产证领取日期）
2.3房产他项权利
是否有抵押、查封、限制转让等他项权利：（如有，具体说明）
第三条抵押合同金额及期限
3.1抵押合同金额
抵押合同金额：（具体金额，以人民币元为单位）
3.2抵押期限
抵押期限自：（抵押期限开始日期）
至：（抵押期限结束日期）
3.3抵押利率
抵押利率：（具体利率，以年利率为单位）
第四条抵押合同履行方式
4.1还款方式
还款方式：（具体还款方式，如按月等额本息还款、按月等额本金还款等）
4.2还款期限
还款期限自：（还款期限开始日期）
至：（还款期限结束日期）
4.3还款计划
还款计划：（具体还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）
第五条抵押物保管与使用
5.1抵押物保管责任
抵押人负责保管抵押物，确保抵押物的安全。
5.2抵押物使用限制
抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处分。
5.3抵押物处置
在抵押合同履行完毕或发生合同约定的解除情形时，抵押物由抵押权人依法处置。
第六条抵押合同变更与解除
6.1变更条件
抵押合同经双方协商一致，可以变更合同内容。
6.2解除条件
发生下列情况之一，抵押合同可以解除：
（1）抵押人到期未偿还债务；
（2）抵押物灭失或被依法征收；
（3）抵押权人丧失抵押权；
（4）双方约定的其他解除条件。
6.3变更与解除程序
变更或解除抵押合同，应当书面通知对方，并办理相关手续。
第七条违约责任
7.1抵押人违约责任
抵押人未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿因违约造成的损失；
（3）其他违约责任。
7.2抵押权人违约责任
抵押权人未按约定履行抵押物保管义务，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿因违约造成的损失；
（3）其他违约责任。
7.3第三方违约责任
如第三方在抵押合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协