二零二五版个人房产借款抵押合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版个人房产借款抵押合同书
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款抵押描述
1.借款金额与期限
甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。
2.借款用途
甲方借款用途为______（具体说明借款用途）。
3.利息及还款方式
借款利息按年利率______%计算，乙方应于每年______月______日向甲方支付利息。
本借款采用分期还款方式，甲方应于每月______日偿还本金及利息。
4.抵押物描述
乙方以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物，该房产已取得产权证，产权清晰，无任何权利瑕疵。
二、借款抵押条款
1.抵押登记
乙方应在借款合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。
2.抵押物保管
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。
3.抵押物价值
抵押物价值为______元整，乙方应保证抵押物价值不低于借款金额。
4.抵押物处置
在借款合同履行过程中，如甲方未按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。
三、借款抵押履行
1.借款发放
乙方应在借款合同签订后的______个工作日内，将借款金额划拨至甲方指定的账户。
2.还款义务
甲方应按照合同约定按时偿还借款本金及利息，如未按时偿还，乙方有权按照合同约定采取相应措施。
3.抵押物变更
如抵押物发生变更，乙方应在变更之日起______个工作日内通知甲方，并办理相应的抵押登记手续。
四、合同解除与终止
1.合同解除
（1）借款方未按时偿还借款本金及利息；
（2）抵押物价值发生重大变化，影响借款安全；
（3）抵押物被查封、扣押、拍卖或被强制执行；
（4）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（5）借款方发生重大违约行为。
2.合同终止
借款合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供借款使用情况说明，如发现借款使用不当，有权要求乙方改正或停止借款。
有权要求乙方提供借款相关的财务报表，以监督借款的合理使用。
义务：
在借款期限内，按照合同约定支付利息。
按照合同约定，在借款到期时偿还全部本金。
2.乙方权利与义务
权利：
在借款期限内，有权按照合同约定的利率收取利息。
如甲方未按照合同约定偿还借款，有权要求甲方支付逾期利息和违约金。
义务：
按照合同约定，按时提供借款给甲方。
保障借款资金的安全，不得挪用借款资金。
六、借款使用监督
1.使用监督方式
乙方应定期检查借款的使用情况，可以采取现场检查、查阅财务报表等方式。
甲方应如实提供借款使用情况，配合乙方的监督工作。
2.使用监督标准
借款的使用应严格按照合同约定的用途进行，不得用于禁止的领域。
七、还款方式与期限
1.还款方式
借款还款采取分期还款的方式，具体还款计划由双方另行书面约定。
甲方应在每个还款日按时偿还本金及利息。
2.还款期限
借款期限为______年，具体还款期限由双方在借款合同中约定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无力偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照未提供金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的借款资金存在风险，乙方应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如