二零二五版个人抵押房产借款合同.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版个人抵押房产借款合同
甲方(借款人):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(贷款人):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、借款描述
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整(大写:______)。
2.借款用途
甲方承诺将借款用于______(详细说明借款用途)。
3.借款利率
本借款的年利率为______%,具体利率根据双方协商确定。
4.借款期限
本借款期限为______年,自借款合同签订之日起计算。
二、还款方式
1.还款方式
甲方同意按月等额本息还款方式偿还借款。
2.还款金额
每月还款金额为______元整,具体还款计划由双方另行协商确定。
3.还款时间
每月还款日为______日,甲方应在此日之前将当月还款金额足额存入乙方指定的还款账户。
三、抵押房产描述
1.抵押房产信息
甲方以其名下位于______(详细地址)的房产作为本借款的抵押物。
2.抵押房产价值
抵押房产的评估价值为______元整,具体评估由双方认可的评估机构进行。
3.抵押登记
甲方应在合同签订后______个工作日内,办理抵押登记手续。
四、其他条款
1.违约责任
任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方因本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权按照合同约定的用途使用借款,并有权监督乙方按照合同约定提供抵押房产的相关信息。
有权在借款合同到期或提前还款的情况下,要求乙方返还借款本金及利息。
义务:
按照合同约定的还款计划按时还款,并保证抵押房产的完整性和安全性。
如有变动,应及时通知乙方,并按照乙方要求提供相关证明材料。
2.乙方权利与义务
权利:
有权根据合同约定,在借款期限内收取借款本金及利息。
有权对抵押房产进行监管,确保其价值不低于借款金额。
义务:
按照合同约定提供借款,并确保借款资金的安全。
如甲方提前还款,乙方应按照合同约定计算利息,并及时退还甲方剩余借款本金。
六、贷款利息及费用
1.贷款利息
本借款的利息计算方式为______,具体利率由双方在合同中约定。
2.其他费用
本借款合同中约定的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等,具体费用由双方另行协商确定。
七、贷款期限及还款方式
1.贷款期限
本借款期限为______年,自借款合同签订之日起计算。
2.还款方式
甲方同意按月等额本息还款方式偿还借款,具体还款计划由双方另行协商确定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定按时还款,每逾期一天,应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按照合同约定使用借款,乙方有权要求甲方提前还款或解除合同。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供借款,每逾期一天,应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方泄露甲方个人信息或未妥善保管抵押房产,应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本借款合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协