二零二五年度房产抵押个人借款合同规范文本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房产抵押个人借款合同规范文本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出借方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方（借款方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景：
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为规范房产抵押个人借款行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押个人借款过程中的权利义务，确保借款方按时还款，甲方按约定发放借款，实现双方利益的最大化。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.房产抵押：指借款方以其名下房产作为抵押物，向甲方提供担保，以获取借款的行为。
2.借款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。
3.抵押物：指乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方提供的担保物。
3.2关键词解释：
1.房产：指乙方名下具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。
2.抵押权：指甲方在借款期间对乙方抵押物的优先受偿权。
3.借款期限：指本合同约定的借款期限，即甲方提供借款至乙方还清借款本息的时间。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权要求乙方提供房产抵押，并有权对抵押物进行评估。
2.甲方有权在借款期限内对借款使用情况进行监督。
3.甲方有权在借款到期后，要求乙方偿还借款本息。
4.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权在借款期限内使用借款。
2.乙方应按照合同约定，按时偿还借款本息。
3.乙方应保证抵押物的合法产权，不得擅自处置抵押物。
4.乙方应配合甲方对抵押物进行评估、监督等工作。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年____个月。
5.2合同履行地点：
借款发放及还款地点为甲方指定地点。
5.3合同履行方式：
1.甲方在合同生效后，将借款一次性或分期发放至乙方指定账户。
2.乙方应按照合同约定，按时偿还借款本息。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
1.借款本息全部偿还完毕。
2.双方协商一致，终止本合同。
6.3终止程序：
1.双方协商一致，签订终止合同协议。
2.甲方收回抵押物，并办理抵押登记注销手续。
6.4终止后果：
1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。
2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.借款利息：根据双方约定的利率计算，借款利息为本合同借款金额的_____%。
2.抵押登记费：指乙方为办理抵押登记而支付给相关机构的费用。
3.评估费：指乙方为抵押物评估而支付给评估机构的费用。
4.保险费：指乙方为抵押物购买的保险费用。
5.其他费用：包括但不限于手续费、税费等。
7.2支付方式：
1.借款利息支付：乙方应按月支付借款利息，具体支付日期为每月____日。
2.本金偿还：乙方应按合同约定的还款计划偿还本金，具体还款日期为每月____日。
3.抵押登记费、评估费、保险费等其他费用，乙方应在借款发放前一次性支付。
7.3支付时间：
1.借款利息：乙方应在每月____日之前将当月利息支付至甲方指定账户。
2.本金偿还：乙方应在每月____日之前将当月应还本金支付至甲方指定账户。
3.其他费用：乙方应在借款发放前一次性支付。
7.4支付条款：
1.乙方应保证支付款项的合法性和真实性。
2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认款项已支付。
八、违约责任
8.1甲方违约：
1.若甲方未按合同约定及时发放借款，应向乙方支付_____%的违约金。
2.若