二零二五版民间私人抵押房产借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版民间私人抵押房产借款合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产描述

房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，用途为______。

房产应符合国家相关房产管理规定，无任何权属争议或法律纠纷。

2.抵押条件

乙方同意以其拥有的房产作为抵押，向甲方提供借款担保。

乙方保证抵押房产在借款期间不得进行转让、出租、抵押或其他处置行为，直至借款本息全部清偿。

二、借款描述

1.借款金额

本合同借款金额为______元人民币（大写：______）。

甲方应按照约定的借款用途合理使用借款。

2.借款期限

本合同借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

甲方应在借款期限届满前向乙方偿还借款本金及利息。

三、还款方式与期限

1.还款方式

本合同借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：

第一年：每月偿还______元；

第二年：每月偿还______元；

一期：偿还______元。

2.还款期限

甲方应在每月______日前将当月应还款项支付至乙方指定账户。

四、抵押物管理

1.抵押物保管

乙方负责对抵押房产进行妥善保管，确保房产在借款期间的安全和完好。

甲方有权对抵押房产进行必要的检查和监督。

2.抵押物处置

在借款人逾期还款或发生其他违约行为时，甲方有权依法对抵押房产进行处置，以实现借款债权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行核实和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据借款用途和还款情况调整借款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还借款本息，并按照合同约定支付相关费用。

为乙方提供抵押房产的必要文件和信息，配合办理抵押登记手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付借款。

如因甲方原因导致抵押物处置延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供抵押房产，并保证房产的权属清晰无争议。

在借款期间，不得擅自处置抵押房产，并确保房产的安全和完好。

六、借款核实与评估

1.核实方式

甲方在合同签订后______个工作日内（具体时长）对乙方提供的抵押房产进行核实，可以采用实地考察、查阅房产证等方式。

2.评估标准

评估标准以国家相关房产评估规定和市场行情为准。

七、还款核实与支付

1.还款核实

甲方在收到乙方还款后，应及时核实还款金额和日期，确保还款记录准确无误。

2.还款支付

甲方应按照约定的还款方式及时支付借款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押房产，应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押房产，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押房产存在权属争议或法律纠纷，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商