民间房产抵押借款合同书5篇.docx

民间房产抵押借款合同书5篇

篇1

甲方（借款人）：[XXXXX]，男，住址：[XXXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（贷款人）：[XXXXX]，男，住址：[XXXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

一、借款用途

[XXXXX]因[XXXXXX]需，向[XXXXX]提出借款要求，[XXXXX]同意出借[XXXXX]人民币（大写）XXXX（小写：XXXX），该款项由[XXXXX]通过银行转账方式汇入[XXXXX]指定的银行账户。

二、借款期限

借款期限为[XXXXX]，自[XXXXXX]起至[XXXXXX]止。在借款期限内，乙方可随时向甲方主张还款，甲方应按照乙方要求及时偿还全部借款本金及利息。

三、借款利率及支付方式

1.甲方承诺按照年利率[XXXXX]%（大写：XXXX，小写：XXXX）向乙方支付利息。利息从乙方实际支付借款之日起计算，按日计息，按月结息，甲方应于每月[XXXXX]日前将当月利息支付给乙方。

2.甲方同意采用以下方式向乙方支付利息：

（1）银行转账：乙方可指定一个银行账户用于接收利息，甲方应将当月利息汇入该账户。

（2）微信或支付宝转账：甲方可通过微信或支付宝向乙方支付当月利息，但需确保转账记录清晰可查。

3.若甲方未能按时支付利息，乙方可要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率[XXXXX]%（大写：XXXX，小写：XXXX）计算。

四、房产抵押及保险

1.甲方同意将其名下位于[XXXXXX]的房产（房产证号：[XXXXXX]）抵押给乙方，作为本次借款的担保。抵押房产的价值为[XXXXX]人民币（大写：XXXX，小写：XXXX）。

2.甲方应在签订本合同后[XXXXX]日内办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给乙方保管。

3.甲方应全额投保抵押房产的财产保险，投保期限应与借款期限一致，投保金额应与抵押房产的价值一致，保险受益人应为乙方。保险费用由甲方承担。

4.若甲方未能按时办理抵押登记手续或未能全额投保抵押房产的财产保险，乙方可解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

五、违约责任

1.若甲方未能按时偿还全部借款本金及利息，乙方可解除本合同，并要求甲方立即偿还全部款项。

2.若甲方在借款期限内死亡或被宣告失踪，乙方可解除本合同，并要求甲方的合法继承人或遗产管理人偿还全部款项。

3.若甲方未能按时办理抵押登记手续或未能全额投保抵押房产的财产保险，乙方可解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。败诉方除承担胜诉方发生的仲裁费用外，还必须承担由此产生的其他相关费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。

六、其他约定事项

1.甲方同意在签订本合同时向乙方支付[XXXXX]元（大写：XXXX，小写：XXXX）作为履约保证金，该保证金在甲方按时偿还全部借款本金及利息后予以退还。若甲方未能按时偿还全部款项，乙方有权没收该履约保证金。

2.甲方同意在借款期限内保持抵押房产的稳定出租状态，并将租金收益用于偿还借款本金及利息。若甲方擅自解除租赁合同或改变抵押房产用途，乙方可解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方约定本合同履行过程中所有相关通知均以书面形式通过邮寄或快递方式发出，邮寄或快递的寄出日视为送达日。如任何一方的地址发生变更，须在变更后三日内以书面形式通知对方，否则视为未变更。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXXXX]

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXXXX]

篇2

甲方（出借人）：[甲方姓名]

乙方（借款人）：[乙方姓名]

丙方（抵押人）：[丙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条借款条款

1.1借款金额：甲方同意出借给乙方人民币[借款金额]元整（￥[借款金额]）。

1.2借款用途：乙方承诺本借款仅用于[借款用途]，不得挪作他用。

1.3借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。

1.4利率及支付方式：乙方按照