民间房产抵押借款合同(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
民间房产抵押借款合同(2024版)
本合同目录一览
第一条借款人与出借人的基本情况
1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息
1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息
第二条借款金额和借款用途
2.1借款金额为人民币____元整（大写：____元整）
2.2借款用途必须合法，且须在合同约定的范围内使用
第三条借款期限
3.1借款期限为____个月/年，自借款发放之日起计算
3.2借款人应按约定的还款方式和还款期限进行还款
第四条借款利率
4.1借款利率为____%，按年计算
4.2借款人若逾期还款，出借人可按照约定加收利息
第五条抵押房产
5.1借款人将其名下的房产（房产证编号：____）作为抵押物，抵押给出借人
5.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及相关费用
第六条抵押权的设立与实现
6.1双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权
6.2借款人未按约定还款的，出借人可以依法实现抵押权
第七条合同的变更与解除
7.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认
7.2合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致
第八条违约责任
8.1借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等
8.2出借人未按约定提供借款的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
第十条合同的生效、变更和解除
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
10.2本合同的变更和解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致
第十一条双方的权利和义务
11.1借款人的权利和义务
11.2出借人的权利和义务
第十二条合同的履行地和履行方式
12.1合同的履行地为借款人和出借人约定的地点
12.2合同的履行方式为货币支付，具体支付方式由双方约定
第十三条合同的签字和盖章
13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
13.2本合同的签字（或盖章）代表双方对合同内容的确认和承诺
第十四条其他约定
14.1双方在签订合同时，如有其他约定，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力
14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决
第一部分：合同如下：
第一条借款人与出借人的基本情况
1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。
1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519850305003Y，联系方式：1395678，住址：北京市海淀区路号。
第二条借款金额和借款用途
2.1借款金额为人民币壹佰万元整（大写：壹佰万元整）。
2.2借款用途：用于借款人名下公司经营发展，包括但不限于资金周转、购买原材料、支付员工工资等。
第三条借款期限
3.1借款期限为贰年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。
3.2借款人应按约定的还款方式和还款期限进行还款。
第四条借款利率
4.1借款利率为年利率捌%，按年计算。
4.2借款人若逾期还款，出借人可按照约定加收利息，具体加收标准由双方另行协商确定。
第五条抵押房产
5.1借款人将其名下的房产（房产证编号：京房权证朝字第X号）作为抵押物，抵押给出借人。
5.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。
第六条抵押权的设立与实现
6.1双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。
6.2借款人未按约定还款的，出借人可以依法实现抵押权，包括但不限于通过司法程序拍卖抵押房产，用以偿还借款本息及相关费用。
第七条合同的变更与解除
7.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
7.2合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。在任何情况下，出借人都应保证其对抵押房产的权利不受影响，且有权要求借款人支付因解除合同而产生的相关费用。
第八条违约责任
8.1
借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。逾期利息按照借款利率的150%计算，违约金金额为借款金额的5%。
8.2出借人未按约定提供借款的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。逾期利息按照出借人应支付的借款利率的150%计算，违约金金额为借款金额