2025版二零二五年度二手房按揭买卖合同规范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度二手房按揭买卖合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋建筑面积
2.4房屋用途
2.5房屋结构
2.6房屋装修情况
2.7房屋配套设施
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2交易价格支付方式
3.3交易价格支付时间节点
3.4交易价格支付凭证
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费计算标准
4.2交易税费承担主体
4.3其他相关费用及承担主体
5.产权过户及登记
5.1产权过户手续办理
5.2产权过户登记
5.3产权过户登记费用
5.4产权过户登记时间
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件及程序
7.履约期限及违约责任
7.1履约期限
7.2违约责任及处理方式
7.3违约金的计算标准
8.履约保证金及交易资金的监管
8.1履约保证金监管机构
8.2交易资金监管机构
8.3监管方式及流程
9.房屋交付及验收
9.1房屋交付时间
9.2房屋验收标准
9.3房屋验收程序
9.4验收不合格的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止的程序
12.合同变更及补充
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同补充条款
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同附件
13.3附件三：其他相关证明材料
14.其他约定事项
14.1通知方式及送达地址
14.2合同解除及终止后的处理
14.3合同争议的管辖法院
14.4合同签订日期
14.5合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.1.1出卖方：
姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系方式）
1.1.2买受方：
姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系方式）
1.2合同签订时间及地点
本合同于2025年（年）月（月）日（日）在（签订地点）签订。
1.3合同生效条件
1.1出卖方已将房屋所有权证书及房屋他项权利证书交付给买受方；
1.2买受方已支付合同约定的首付款；
1.3房屋交易税费已按规定缴纳完毕；
1.4双方已按约定办理了产权过户手续。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
（具体地址）
2.2房屋产权证号
（产权证号）
2.3房屋建筑面积
（建筑面积）
2.4房屋用途
（用途）
2.5房屋结构
（结构）
2.6房屋装修情况
（装修情况）
2.7房屋配套设施
（配套设施）
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
本合同房屋交易价格为人民币（金额）元整。
3.2交易价格支付方式
3.2.1首付款：
买受方应在合同签订之日起（天数）内支付房屋首付款人民币（金额）元整。
3.2.2尾款：
买受方应在办理完产权过户手续后（天数）内支付房屋尾款人民币（金额）元整。
3.3交易价格支付时间节点
3.3.1首付款支付时间节点：
（具体日期）
3.3.2尾款支付时间节点：
（具体日期）
3.4交易价格支付凭证
买受方应向出卖方提供首付款及尾款支付凭证。
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费计算标准
本合同房屋交易税费按国家相关政策及当地政府规定计算。
4.2交易税费承担主体
4.2.1出卖方承担税费：
（列出具体税费）
4.2.2买受方承担税费：
（列出具体税费）
4.3其他相关费用及承担主体
（列出其他相关费用及承担主体）
5.产权过户及登记
5.1产权过户手续办理
出卖方应在合同签订后（天数）内办理房屋产权过户手续。
5.2产权过户登记
双方应于办理完产权过户手续后（天数）内共同办理房屋产权过户登记。
5.3产权过户登记费用
产权过户登记费用由（承担主体）承担。
5.4产权过户登记时间
（具体日期）
6.履约保证金
6.1保证金金额
本合同履约保证金为人民币（金额）元整。
6.2保证金支付方式
买受方应在合同签订之日起（天数）内支付履约保证金。
6.3保证金退还条件及程序
6.3.