二零二五年度二手房买卖合同示范文本3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度二手房买卖合同示范文本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（买受方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拥有位于_________的房产，现欲将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.二手房：指已经办理了所有权转移登记，并交付使用的房屋。
2.产权证：指证明房屋所有权归属的证件。
3.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。
3.2关键词解释：
1.出卖方：指本合同中的甲方，即房产的所有权人。
2.买受方：指本合同中的乙方，即购买房产的购买者。
3.房产：指本合同中买卖的房屋。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
2.出卖方应保证所出售的房产真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。
3.出卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。
4.1乙方的权利和义务：
1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产。
2.买受方应在合同约定的期限内，支付购房款。
3.买受方在购买房产过程中，应依法纳税。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。
5.2合同履行地点：
本合同项下房产的交付地点为_________。
5.3合同履行方式：
1.乙方应在合同约定的期限内，将购房款支付至甲方指定的账户。
2.甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件：
1.双方协商一致解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法履行。
6.3终止程序：
1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。
2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应向对方提供相关证明材料。
6.4终止后果：
1.本合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。
2.本合同解除后，因不可抗力导致无法履行的一方，不应承担违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.房屋买卖价格：指本合同中约定的乙方购买甲方房产的总额。
2.交易税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
3.其他费用：指本合同中未明确列出的，但根据交易实际情况可能产生的费用，如中介费、评估费等。
7.2支付方式：
1.乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款。
2.乙方在签订本合同时，应支付房屋买卖价格的_____%作为定金。
3.乙方在办理房产过户手续前，应支付房屋买卖价格的_____%作为首付款。
4.乙方在办理房产过户手续后，应支付房屋买卖价格的剩余部分。
7.3支付时间：
1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。
2.首付款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前____个工作日内支付首付款。
3.剩余款项支付时间：乙方应在办理房产过户手续后____个工作日内支付剩余款项。
7.4支付条款：
1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。
2.乙方支付的费用应专用于本合同的履行，不得挪作他用。
八、违约责任
8.1甲方违约：
1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付相当于房屋买卖价格_____%的违约金。
2.甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约：
1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。
2.乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式：
1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。
2.违约金的支付方式为一次性支付。
九、保密条款
9.1保密内容：
1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2.本合同的具