2025版二零二五年度特色二手房按揭买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度特色二手房按揭买卖合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律及法规
2.合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3金融机构信息
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证明
3.2房屋地址及面积
3.3房屋用途及年限
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2支付方式及期限
4.3付款方式变更及违约责任
5.按揭贷款相关条款
5.1贷款额度及利率
5.2贷款期限及还款方式
5.3逾期还款及违约责任
6.房屋过户手续及税费承担
6.1过户手续办理
6.2税费承担及缴纳
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2按揭贷款合同
10.3其他相关文件
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署地点
11.2合同签署日期
12.合同修改与补充
12.1合同修改程序
12.2合同补充条款
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式及送达
13.3合同解除通知
14.合同附件清单
14.1房屋产权证复印件
14.2按揭贷款合同
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策，如有法律、法规和政策变动，以最新规定为准。
2.合同主体
2.1出卖人信息
出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。
2.2买受人信息
买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。
2.3金融机构信息
金融机构：名称，地址，联系方式。
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证明
房屋权属证明：房屋所有权证/不动产权证书。
3.2房屋地址及面积
房屋地址：具体地址，房屋面积：建筑面积/使用面积。
3.3房屋用途及年限
房屋用途：住宅/商业/办公等，房屋年限：自房屋竣工之日起至合同签订之日止。
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格：人民币_____元整。
4.2支付方式及期限
支付方式：分期付款/一次性付款。
支付期限：首付款于合同签订之日起____日内支付，剩余款项于贷款批准后____日内支付。
4.3付款方式变更及违约责任
如买受人要求变更付款方式，需经出卖人同意，并签订补充协议。如买受人未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。
5.按揭贷款相关条款
5.1贷款额度及利率
贷款额度：人民币_____元整，贷款利率：_____%。
5.2贷款期限及还款方式
贷款期限：____年，还款方式：等额本息/等额本金。
5.3逾期还款及违约责任
如买受人逾期还款，每逾期一日，应向金融机构支付_____%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。
6.房屋过户手续及税费承担
6.1过户手续办理
买受人应在合同签订之日起____日内办理房屋过户手续。
6.2税费承担及缴纳
房屋过户税费由买受人承担，具体税费金额以税务机关核定为准。
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
（1）买受人未按约定支付购房款；
（2）出卖人未按约定交付房屋；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
7.2违约责任及赔偿
（1）买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付_____%的违约金；
（2）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；
（4）双方协商一致解除合同，应各自承担相应的责任。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁或诉讼
如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合