2025二手房按揭买卖合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房按揭买卖合同书
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
1.2买受人基本信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
3.按揭贷款信息
3.1贷款银行
3.2贷款金额
3.3贷款利率
3.4贷款期限
4.房产成交价格
4.1成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.按揭贷款手续
5.1贷款申请
5.2贷款审批
5.3贷款发放
6.房产过户手续
6.1过户申请
6.2过户审批
6.3过户登记
7.房产税费
7.1税费种类
7.2税费承担
7.3税费缴纳
8.合同履行与违约责任
8.1履行方式
8.2履行时间
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1房产证复印件
11.2按揭贷款合同
11.3其他相关文件
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
13.合同解除与终止
13.1解除通知
13.2终止通知
14.合同其他约定
14.1其他约定事项
14.2通知送达地址
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号：
1.1.3联系电话：X
1.2买受人基本信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号：
1.2.3联系电话：X
2.房产基本信息
2.1房产地址：省市区街道号
2.2房产产权证号：X
2.3房产面积：平方米
2.4房产用途：住宅
3.按揭贷款信息
3.1贷款银行：银行
3.2贷款金额：人民币万元
3.3贷款利率：按照银行最新利率执行
3.4贷款期限：年
4.房产成交价格
4.1成交价格：人民币万元
4.2付款方式：首付%，按揭贷款%
4.3付款时间：签订合同之日起个工作日内支付首付，贷款申请批准后个工作日内支付剩余款项
5.按揭贷款手续
5.1贷款申请：买受人应在签订合同后个工作日内向贷款银行提交贷款申请
5.2贷款审批：贷款银行应在收到贷款申请后个工作日内完成审批
5.3贷款发放：贷款银行应在贷款审批通过后个工作日内发放贷款
6.房产过户手续
6.1过户申请：买受人应在签订合同后个工作日内向房产管理部门提交过户申请
6.2过户审批：房产管理部门应在收到过户申请后个工作日内完成审批
6.3过户登记：房产管理部门应在过户审批通过后个工作日内完成房产过户登记手续
7.房产税费
7.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等
7.2税费承担：根据国家相关法律法规和政策规定，税费由买受人承担
7.3税费缴纳：买受人应在房产过户登记后个工作日内缴纳相关税费
8.合同履行与违约责任
8.1履行方式：出卖人应按照合同约定将房产交付给买受人，买受人应按照合同约定支付房款和按揭贷款。
8.2履行时间：出卖人应在合同签订后个工作日内将房产交付给买受人，买受人应在合同签订后个工作日内支付首付，贷款申请批准后个工作日内支付剩余款项。
8.3违约责任：
8.3.1出卖人未按约定时间交付房产的，每延迟一日应向买受人支付相当于房价万分之一的违约金。
8.3.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付相当于房款万分之一的违约金。
8.3.3买受人未按约定时间支付按揭贷款的，应按照贷款银行的相关规定承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：无
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件：
10.1.1出卖人提供虚假房产信息，导致合同无法履行的；
10.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后个工作日内仍未支付的；
10.1.3出卖人未按约定时间交付房产，经催告后个工作日内仍未交付的；
10.2合同终止条件：
10.2.1合同约定的期限届满，双方权利义务终止；
10.2.2合同解除后，合同终止。
11.合同附件
11.1房产证复印件
11.2按揭贷款合同
11.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。
12.合同生效
12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之