二手房买卖合同帮房东还按揭.doc

二手房买卖合同帮房东还按揭 　　篇一：二手房买卖合同(已办过按揭贷款) 　　房屋买卖合同 　　甲方（出售方）： 　　乙方（购买方）： 　　根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。 　　第一条 甲方拥有所有权的位于 的房屋，建筑面积 平方米，现出售给乙方。 　　第二条 该房屋是在 银行办理的按揭贷款，贷款总额为元，贷款总期限为年，每月应偿还 元，甲方已经偿还到了 年月。 　　第三条 该房屋的购房款由两部分组成： 　　（1）向甲方支付的购房款：在本合同签订时，乙方一次性向甲方支付购房款 万元； 　　（2）向银行偿还按按揭贷款：自 年 月 日起的银行按揭贷款，由乙方负责偿还（乙方应遵守贷款合同约定的还款日期和还款金额）。 　　第四条 甲方应于 年 月 日将该房屋交付给乙方，连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续，以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方。 第五条 自本合同订立之日起，甲方所有与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方，包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务，以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。 　　第六条 在乙方按照本合同第三条第（1）项向甲方支付了购房款后，甲乙双方均不得再反悔，否则应承担违约金10万元。 　　第七条 乙方必须保证按时偿还银行按揭贷款，否则，如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。 　　第八条 在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内，乙方应当办理房产过户手续，甲方应给予积极配合。如甲方不予配合，则应双倍赔偿乙方的损失。过户时应当交纳的税费，由乙方承担。 　　第九条 本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。 　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　第十一条 本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，自双方签字后生效。 　　甲方： 乙方： 　　本合同签订日期：年月日 　　篇二：二手房买卖合同(按揭) 　　二手房买卖合同（按揭） 　　卖方：_______________(简称甲方)身份证_______________ ___ 　　买方：_______________(简称乙方)身份证号___________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 省_____县(市)_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。 　　第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____ ____元/平方米，总价：人民币_____ 　　______元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____ _____元整，作为购房定金。 　　第三条、付款时间与办法： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 　　第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费 _____等费用结清。 　　第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有