2025版二零二五年度二手房按揭买卖合同创新条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度二手房按揭买卖合同创新条款
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间及地点
1.3合同签订方式
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋产权状况
2.3房屋权属证书
2.4房屋交易税费
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.2支付方式及时间
3.3付款方式变更
4.按揭贷款
4.1按揭贷款银行
4.2按揭贷款金额
4.3按揭贷款利率及期限
4.4按揭贷款申请及审批
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋交付手续
5.4房屋交付责任
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
7.违约责任
7.1违约情形及责任
7.2违约金计算及支付
7.3违约解除合同
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达时间
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件效力
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2保密条款
13.3合同解释
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签名盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所；
乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所；
1.2合同订立时间及地点
本合同于2025年X月X日在市区街道号签订；
1.3合同签订方式
本合同采用书面形式，由双方当事人共同签署。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋坐落：市区街道号；
房屋结构：；
房屋面积：平方米；
房屋用途：；
2.2房屋产权状况
房屋产权清晰，无产权纠纷；
2.3房屋权属证书
甲方应在本合同签订前将房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证书交付乙方；
2.4房屋交易税费
房屋交易税费由甲乙双方按照国家及地方相关法律法规规定各自承担。
第三条房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币万元整；
3.2支付方式及时间
甲方同意分X期支付房屋款项，具体支付时间及金额如下：
第一期：自合同签订之日起X日内，支付人民币万元；
第二期：自合同签订之日起X个月后，支付人民币万元；
；
一期：自合同签订之日起X个月后，支付人民币万元；
3.3付款方式变更
未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更付款方式。
第四条按揭贷款
4.1按揭贷款银行
乙方同意向银行申请按揭贷款；
4.2按揭贷款金额
按揭贷款金额为人民币万元；
4.3按揭贷款利率及期限
按揭贷款利率按照银行现行贷款利率执行，贷款期限为X年；
4.4按揭贷款申请及审批
乙方应在合同签订后X日内向银行提交按揭贷款申请，银行应在收到申请后X日内完成审批。
第五条房屋交付
5.1房屋交付时间
甲方应在合同约定的一期款项支付完毕后X日内，将房屋交付给乙方；
5.2房屋交付条件
（1）房屋权属证书齐全；
（2）房屋无任何产权纠纷；
（3）房屋及附属设施符合合同约定；
5.3房屋交付手续
房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证书，并协助乙方办理房屋过户手续；
5.4房屋交付责任
甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修保养，确保房屋交付时符合合同约定。
第六条履约保证金
6.1保证金金额
本合同履约保证金为人民币万元；
6.2保证金缴纳时间
乙方应在合同签订之日起X日内向甲方缴纳履约保证金；
6.3保证金退还条件
（1）本合同履行完毕，甲方退还乙方履约保证金；
（2）因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还履约保证金。
第七条违约责任
7.1违约情形及责任
（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的X%；
（2）乙方未按合同约定支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的X%；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任；
7.2