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工程估价原理与应用试题
姓名_________________________地址_______________________________学号______________________
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1.请首先在试卷的标封处填写您的姓名，身份证号和地址名称。
2.请仔细阅读各种题目，在规定的位置填写您的答案。
一、选择题
1.工程估价的基本原理包括哪些？
A.市场规律原理
B
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不动产估价理论与方法习题及参考答案
一、单选题（共41题，每题1分，共41分）
1.在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈()关系。
A、反比
B、不相关
C、正比
D、互补
正确答案：C
2.（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。
A、需求门榄
B、中心地职能
C、中心商务区职能
D、供应门榄
正确答案：A
3.土地需求的一个重要特点是，土地需求是一种（）需求。
A、生产
B、引致
C、生存
D、直接
正确答案：B
答案解析：土地需求是一种引致需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。
4.()是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A、课税价格
B、申报地
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《房地产估价案例与分析》押题二.pdf
《房地产估价案例与分析》押题二,房
地产估价案例与分析,房地产估价师
第1题解（答题）每（题10.00分）题目分类：未按章节分类的试题
如（真题模拟预测题）＞问答＞李某有购买一间商铺用于出租，
以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款
利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请
问：
（1）该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪
种价值类型？
2（）该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价
技术路线。
第2题解（答题）每（题10.00分）题目分类：未按章节分类的试题
如（真题模拟预测题）＞问答》张某看中一处房地产，该房地产位
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1、从本质上讲，商标权的价值主要取决于()。
A、取得成本
B、设计和宣传费用
C、商标所能带来的收益
D、新颖性和创造性
参考答案：C
2、评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为()。
A、25%
B、66．7%
C、33．3%
D、50%
参考答案：B
3、在下列选项中，不属于无形资产
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1、《国有资产评估管理办法》于()年颁布。
A、1988
B、1989
C、1990
D、1991
参考答案：D
2、截止到2011年年底，我国大约已有()名执业中国注册资产评估师。
A、29000
B、37000
C、32000
D、39000
参考答案：D
3、财政部于2004年颁布了()。
A、《资产评估准则
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l3、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的股东全部权益价值(净资产现值)最有可能是()万元。
A、3000
B、6000
C、30
D、15
参考答案：A
4、某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为l0
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1、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1．20，工资、其他费用综合调整系数为1．08。该产品的评估值应接近于()元。
A、9745
B、8753
C、7520
D、8800
参考答案：B
2、确定应收账款评估值的基本公式是：
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1、《USPAP》的主体部分是由()个准则构成的。
A、7
B、8
C、9
D、10
参考答案：D
2、第九版《国际评估准则》发布于()。
A、2008年
B、2009年
C、2010年
D、2011年
参考答案：D
3、《英国评估准则》中的评估准则部分共包括了()章。
A、4
B、5
C、6
D、7
参考答案：C
4、资产评
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lA、国内专业人士所知
B、国外专业人士所知
C、国内外公众所知
D、国内外专业人士所知
参考答案：C
4、在中国设有经常居所的外国企业在中国申请专利，应当()。
A、自行向专利管理部门申请办理
B、委托依法设立的专利代理机构办理
C、委托国务院专利行政部门指定的专利代理机构办理
D、委托外国政府指定的专利代理机构办理
参考答案
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1、通过证券交易所的交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达5%时，应当在该事实发生之日起()日内，向国务院证券监督管理机构及证券交易所做出书面报告。
A、3
B、5
C、10
D、15
参考答案：A
2、设立证券公司，净资产不低于人民币()元。
A、2000万
B、5000万
C、1亿
D、2
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1、科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为()。
A、40年
B、70年
C、35年6个月
D、36年
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1、因公共利益需要征收国有土地上房屋的，市、县人民政府应当向社会公布征收补偿方案，征求公众意见，征求意见期限最短为()。
A、15日
B、20日
C、30日
D、45日
参考答案：C
2、土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。
A、市、县人民政府
B、市、县人民政府土地管理部门
C、市、县人民政府城市规划部门
D、市
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1、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是()。
A、营业税、印花税
B、房产税、城市维护建设税
C、营业税、城市维护建设税
D、印花税、城市维护建设税
参考答案：C
2、下列各项中，属于建筑业应税劳务需要按照“建筑业”税目征收营业税的是()。
A、自建自用建筑物中的自建行为
B、出租自建建筑物中的自建行为
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1、按照《公司法》的规定，公司向法人发行的股票，()。
A、应当为记名股票
B、可以为记名股票，也可以为无记名股票
C、应当为不记名股票
D、应当为优先股
参考答案：A
2、对有限责任公司股东表决权的下列表述中不正确的是()。
A、股东会会议必须由股东按照认股比例行使表决权
B、股东会会议可以由股东按照出资比例行使表决权
C、
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1、对于无效合同的财产后果，应依法采取()方法处理。
A、返还财产
B、赔偿损失
C、支付违约金
D、收归国有
E、支付定金
参考答案：A,B,D
2、能够引起债发生的法律事实有()。
A、侵权行为
B、订立合同
C、遗赠
D、抢救公物
E、对物进行支配
参考答案：A,B,C,D
3、合同订立的形式包括口头合同形式、书面合同形式
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1、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由()承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A、有过错的一方
B、买受人
C、出卖人
D、双方
参考答案：C
2、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由()承担。
A、出卖人
B、买受人
C、运输人
D、保险人
参考答案：B
3、
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1、法人自()之时具有民事权利能力。
A、成立
B、设立
C、取得审批文件
D、取得行政许可
参考答案：A
2、有期徒刑的最低期限是()。
A、3个月
B、6个月
C、1年
D、3年
参考答案：B
3、除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应自受理行政许可申请之日起()日内作出行政许可决定。
A、20
B、30
C、45
D、60
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中级审计师（中级审计理论与实务）第三章 审计准则、质量控制标准和职业道德题库大全.doc
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中级审计师（中级审计理论与实务）第三章审计准则、质量控制标准和职业道德题库大全
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1、下列各项中，不属于审计组织审计质量控制措施的是()
A、建立严格的专业培训和继续教育制度
B、在实施审计之前编制切实可行的审计方案
C、建立审计工作底稿的分级复核制度
D、对被审计单位提出完善内部控制的建议
参考答案：D
答案解析：质量控制是审计组织的自我规范行为。
2、审计机关和审计人员开展的
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贵阳市出租汽车驾驶员从业资格考试区域题库（完整版）.docx
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贵阳市出租汽车驾驶员从业资格考试区域题库（完整版）
单选题（总共266题）
1.出租汽车驾驶员承担传递社会正能量的社会责任，不包括（）。
A、传承社会公德
B、无私奉献社会
C、认真挑选乘客
答案：C
2.凡是发生（）行为经调查属实的，经公安部门调查属实的，终止已经许可的《网络预约出租汽车驾驶员证》。
A、导致信息透露，但未造成危害的
B、重大服务事件，引发乘客上访，但已经
C、瞒报、谎报、虚报证照申报信息的
答案：C
3.在贵阳市申请办理《网络预约出租汽车运输证》的车辆，应当符合下列条件：投保（）、营业性第三者责任险和乘客意外伤害险
A、自然灾害险
B、营业性
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员工培训协议书
甲方
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为提高员工的基本素质及职业技能，公司鼓励并支持员工参加职业培训。现甲乙双方经友好协商，遵守平等、自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律规定，就甲方委派乙方