公租房承租人优先购买权转让及执行合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公租房承租人优先购买权转让及执行合同
甲方（承租人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、优先购买权转让
1.甲方同意将其在公租房租赁合同中享有的优先购买权转让给乙方。
2.甲方保证其优先购买权合法有效，且不存在任何争议或限制。
二、转让条件
1.乙方需在甲方通知其享有优先购买权之日起______个工作日内（具体时长）向甲方支付优先购买权转让费用______元（大写：______）。
2.甲方应在收到转让费用后______个工作日内，将优先购买权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。
三、执行合同
1.乙方取得优先购买权后，有权按照原租赁合同约定的条件购买该公租房。
2.乙方应在取得优先购买权后______个工作日内与甲方签订正式购房合同，并按合同约定支付购房款。
3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。
四、违约责任
1.若甲方未在约定时间内将优先购买权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金______元（大写：______）。
2.若乙方未在约定时间内与甲方签订购房合同，乙方应向甲方支付违约金______元（大写：______）。
3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的优先购买权进行检验和确认，如发现转让存在瑕疵，有权拒绝接受。
有权根据自身需求调整购买意愿，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内行使优先购买权，并按照合同约定支付转让费用。
为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和信息等。
2.乙方权利与义务
权利：
在转让优先购买权后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。
如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点和条件转让优先购买权。
对甲方提供的与优先购买权相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、优先购买权行使
1.行使方式
甲方应在接到乙方转让通知后______个工作日内（具体时长）行使优先购买权，并以书面形式通知乙方。
2.行使标准
甲方行使优先购买权应符合合同约定的条件，包括但不限于价格、付款方式等。
如甲方未在约定时间内行使优先购买权，视为放弃。
七、付款方式与期限
1.转让费用
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方转让费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.完成转让款
在甲方行使优先购买权并完成转让手续后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的转让费用，即转让费用的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝行使优先购买权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于机会成本等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件转让优先购买权，每逾期一天，应按照转让费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的优先购买权存在瑕疵，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除