我国房屋承租人优先购买权制度研究的任务书.docx

我国房屋承租人优先购买权制度研究的任务书

任务名称：我国房屋承租人优先购买权制度研究任务书

任务背景：

我国房地产市场发展迅速，房价居高不下，购房难、租房难已成为社会关注的热点问题之一。在此背景下，为保障房屋承租人的利益，提高他们的合法地位和安全感，加强对房地产市场的规范引导，探究优化我国房屋承租人优先购买权制度，是当前迫切需要解决的问题之一。

研究目的：

本研究旨在探究我国房屋承租人优先购买权制度，分析其存在的问题、原因，并提出完善方案和政策建议，为保障房屋承租人合法权益，促进房地产市场健康发展提供有益参考。

研究内容：

1.分析我国房屋承租人优先购买权制度的法律法规和政策体系，梳理其发展历程和现状。

2.探究我国房屋承租人优先购买权制度存在的问题及原因，包括但不限于法律依据不足、制度不规范、程序复杂、实施难度大、监管不到位等方面。

3.借鉴国内外相关法规和经验，提出完善我国房屋承租人优先购买权制度的建议和方案，包括但不限于完善法律法规、简化手续、优化程序、加强监管等方面。

4.探讨优化我国房屋承租人优先购买权制度对于保障承租人权益和促进房地产市场健康发展的意义，并对其实施成效进行评估。

研究方法：

本研究采用文献研究法、案例分析法、比较分析法、问卷调查法、专家访谈法等多种研究方法，综合分析、梳理归纳，以客观、科学的态度，力求提出有价值、有实践意义的研究成果。

研究成果：

本研究将形成一份详实的研究报告，包括但不限于以下内容：

1.我国房屋承租人优先购买权制度的概述和发展历程。

2.我国房屋承租人优先购买权制度存在的问题和原因的归纳和分析。

3.完善我国房屋承租人优先购买权制度的建议和方案。

4.对优化我国房屋承租人优先购买权制度的意义和实施成效进行评估。

5.研究中所使用的文献、数据、样本及研究方法等相关附录。

时间安排：

本研究计划用时3个月，具体时间安排如下：

第一阶段（1个月）：文献资料搜集、案例分析、问卷调查等前期准备工作。

第二阶段（1个月）：数据统计、分析、研究报告撰写。

第三阶段（1个月）：研究报告修改完善、答辩和验收等后期工作。

经费预算：

本研究的经费预算为10万元，其中包括研究人员工资、调研费用、数据处理费用等各项支出。具体经费详情，详见附件。