论承租人优先购买权的开题报告.docx

论承租人优先购买权的开题报告

一、研究背景与意义

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，住房问题成为社会关注的热点。目前，我国尚未实现完全的市场化住房制度，各种住房租赁方式仍然存在局限性。在此背景下，出租房屋的房主和承租人之间的权益问题成为一个重要的研究方向。在房主出售房屋时，承租人是否具有优先购买权一直是一个备受争议的话题。本文将探讨承租人优先购买权的存在及其实现的可行性和必要性，更好地保护承租人的利益，促进住房租赁市场的健康发展。

二、研究内容

1.承租人优先购买权的概念、法律依据和范围；

2.承租人优先购买权的实现方式及其可行性；

3.承租人优先购买权的必要性及对住房租赁市场的影响。

三、研究方法

本文采用文献研究法和实证研究法相结合。在理论层面，将对承租人优先购买权的概念、法律依据和范围进行系统分析和比较研究。在实证研究中，将通过统计分析和问卷调查等方法，了解承租人是否愿意行使优先购买权，以及如何更好地实现这一权利。

四、预期结果

本文旨在为住房租赁市场的稳定发展提供一些思路和建议。通过研究承租人优先购买权的存在及其实现的可行性和必要性，发现并解决了现有住房租赁市场中存在的一些问题，如房主急于出售房屋而承租人无法享有优先购买权，住房租赁市场的不稳定和不健康等。

五、论文结构

本文主要分为五个部分：

第一部分：绪论，包括研究背景与意义、研究内容、研究方法和预期结果；

第二部分：承租人优先购买权的概念、法律依据和范围；

第三部分：承租人优先购买权的实现方式及其可行性；

第四部分：承租人优先购买权的必要性及对住房租赁市场的影响；

第五部分：结论，包括对本研究的总结、存在问题和未来研究方向。