二手房抵押贷款风险提示书.docx

二手房抵押贷款风险提示书

编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买二手房需要资金支持，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请抵押贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房抵押贷款过程中的权利、义务及风险，确保双方合法权益。

二、合同背景：甲方为购买二手房，向乙方申请抵押贷款，乙方同意在符合国家法律法规及双方约定的条件下，向甲方提供贷款。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、购房资料及相关证明文件。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保证所购买的二手房产权清晰、无任何争议，并承担因房屋产权问题而产生的法律责任。

4.甲方应保证在贷款期间，抵押物不得转让、出租、抵押或用于其他担保。

5.甲方应在贷款期间，维护抵押物的完好，不得因自身原因造成抵押物价值减少。

6.甲方应配合乙方进行贷款调查、贷后检查及风险控制等工作。

7.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违反合同约定或损害乙方权益的行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时、足额发放贷款。

2.乙方应对甲方的贷款申请进行严格审查，确保贷款发放符合国家法律法规及乙方内部风险控制要求。

3.乙方应妥善保管甲方的个人信息、购房资料及相关证明文件，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应定期对贷款进行贷后检查，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方应按照合同约定，在贷款到期时，提前通知甲方进行还款。

6.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违反合同约定或损害甲方权益的行为。

7.乙方在贷款期限内，如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应的法律责任。

双方应本着诚信原则，共同履行合同约定的各项责任和义务，如有违约，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为甲方申请的抵押贷款本金总额，不包括利息及其他可能产生的费用。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款金额人民币__________元整（￥__________）一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：甲方应按照以下还款计划进行还款：

a.每月还款日为__________日，甲方应在此日前将当月应还本金及利息足额存入指定的还款账户。

b.还款本金和利息的支付比例由双方在合同中约定，具体为：首期还款金额中本金占__________%，利息占__________%，后续还款比例根据实际贷款期限和利率进行调整。

3.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息，并承担由此产生的所有额外费用。

4.支付条件：

a.甲方在收到贷款后，应及时向乙方提供贷款用途的相关证明材料。

b.甲方在还款过程中，如遇特殊情况需要调整还款计划，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。

c.乙方有权对甲方的还款情况进行监督，甲方应予以配合。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，如有变更，应以书面形式由双方共同签署。甲方和乙方均应严格按照本条款的约定进行资金流转，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约。

b.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

c.甲方如未按约定使用贷款资金，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定及时足额发放贷款，构成违约。

b.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的__________%。

c.乙方如未按约定履行贷后检查义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。

b.双方应尽力在收到争议解决请求之日起__________个工作日内