2025版二手房抵押贷款风险管控服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房抵押贷款风险管控服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同签订双方
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.服务内容
3.1风险评估
3.1.1房产市场调研
3.1.2房产价值评估
3.1.3房产产权状况调查
3.1.4贷款人信用评估
3.2风险监控
3.2.1贷款人还款能力监控
3.2.2房产价值波动监控
3.2.3市场风险监控
3.3风险预警
3.3.1贷款人违约预警
3.3.2房产价值下跌预警
3.3.3市场风险预警
4.服务期限
4.1服务开始日期
4.2服务结束日期
4.3服务期限延期
5.服务费用
5.1费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.风险责任
6.1风险承担
6.2责任范围
6.3责任免除
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密义务
8.3违约责任
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同生效地点
11.合同附件
11.1附件一：风险评估报告
11.2附件二：风险监控报告
11.3附件三：风险预警报告
12.其他约定
12.1其他条款
12.2不可抗力
12.3合同变更
13.合同签署
13.1签署方式
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同附件清单
14.1附件一：风险评估报告
14.2附件二：风险监控报告
14.3附件三：风险预警报告
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2025版二手房抵押贷款风险管控服务合同”。
1.2合同编号
本合同编号为：2025XYFY0001。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为：2025年10月15日。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为：北京市朝阳区某大厦。
1.5合同签订双方
甲方：银行
乙方：风险评估公司
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“房产”指乙方提供的二手房抵押贷款涉及的房产；
“贷款人”指申请二手房抵押贷款的个人或法人；
“风险评估”指乙方对甲方提供的房产及相关贷款人的信用、还款能力等进行评估；
“风险监控”指乙方对贷款人的还款能力、房产价值及市场风险进行持续监控；
“风险预警”指乙方对潜在风险进行预警，包括贷款人违约、房产价值下跌和市场风险。
2.2解释
本合同中出现的专业术语，若合同中未定义，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。
3.服务内容
3.1风险评估
3.1.1房产市场调研
乙方应收集并分析当地房地产市场行情，包括房价走势、供需状况等。
3.1.2房产价值评估
乙方应根据房产市场调研结果，对甲方提供的房产进行价值评估。
3.1.3房产产权状况调查
乙方应调查房产的产权状况，包括产权清晰、无抵押、无查封等。
3.1.4贷款人信用评估
乙方应收集并分析贷款人的信用记录、收入状况、负债情况等。
3.2风险监控
3.2.1贷款人还款能力监控
乙方应定期对贷款人的还款能力进行监控，包括收入变化、负债增加等情况。
3.2.2房产价值波动监控
乙方应监控房产价值波动，包括市场房价变动、房产交易活跃度等。
3.2.3市场风险监控
乙方应监控市场风险，包括政策调控、市场供需变化等。
3.3风险预警
3.3.1贷款人违约预警
当贷款人出现还款逾期、收入减少等情况时，乙方应及时发出违约预警。
3.3.2房产价值下跌预警
当房产价值出现下跌趋势时，乙方应及时发出价值下跌预警。
3.3.3市场风险预警
当市场风险增加时，乙方应及时发出市场风险预警。
4.服务期限
4.1服务开始日期
本合同服务开始日期为：2025年10月16日。
4.2服务结束日期
本合同服务结束日期为：2026年10月15日。
4.3服务期限延期
经双方协商一致，本合同服务期限可适当延期。
5.服务费用
5.1费用总额
本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。
5.2费用支付方式
甲方应于本合同签订之日起十个工作日内支付全部服务费用。
5.3费用支付时间
本合同服务费用支付时间为每年的10月15日。
6.风