二手房贷款风险预警机制.docx

二手房贷款风险预警机制

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请二手房贷款，双方为明确双方的权利、义务及责任，特订立本合同。

一、合同目的：建立二手房贷款风险预警机制，确保贷款安全，降低贷款风险。

二、合同背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃，为保障贷款双方合法权益，特制定本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供个人及房屋的相关信息，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等，保证信息的真实性和准确性。

2.甲方应按照约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用或非法用途。

3.甲方应按时偿还贷款本金及利息，如因特殊原因无法按时还款，应提前与乙方协商，并采取合理措施解决。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.甲方应配合乙方对贷款的监督和检查，如实提供相关资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请和提供的资料，依法进行贷款审批，确保贷款审批程序的合规性。

2.乙方应向甲方提供详细的贷款合同文本，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，并确保合同条款的合法性和公平性。

3.乙方应按时足额发放贷款，确保贷款资金的及时到位。

4.乙方应加强对贷款资金使用的监控，确保贷款资金的安全和合规使用。

5.乙方应按照约定的利率和期限向甲方收取利息，如遇利率调整，应及时通知甲方。

6.乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。

7.乙方应依法处理逾期贷款，采取合理的催收措施，但不得采取违法手段。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有合同约定的各项权利。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的申请材料，并有权对贷款申请进行审查。

双方义务：

1.甲方有义务按时偿还贷款本金及利息，并遵守合同约定的其他义务。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务，并遵守合同约定的其他义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方同意向乙方申请的二手房贷款总额为人民币______元（大写：______元整）。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方在审核通过甲方的贷款申请后，将贷款资金分批发放至甲方指定的银行账户中。

2.首次发放：乙方在合同签订后______个工作日内，根据甲方的申请，首次发放贷款金额为人民币______元。

3.后续发放：后续贷款金额的发放将根据甲方的还款能力和贷款进度，分______期进行，每期发放金额为人民币______元，具体发放时间及金额以双方协商一致为准。

4.还款计划：甲方同意按照乙方提供的还款计划进行还款，包括每月的还款金额、还款期限和还款方式。

5.额外费用：本合同项下的所有额外费用，如提前还款费用、逾期还款利息等，均按国家相关法律法规及双方协商一致的方式计算和支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方贷款资金后，应及时将资金用于约定的房屋交易或相关用途。

2.甲方应在每个还款日按时足额偿还贷款本金及利息，如因特殊原因无法按时还款，应提前与乙方协商，并采取合理的还款措施。

3.乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，暂停或终止贷款发放。

四、资金监管

为确保贷款资金的安全和合规使用，甲方同意接受乙方的资金监管，并配合乙方进行相关审计和检查。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付_____%的逾期利息。

b.如甲方挪用贷款资金或未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。

c.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

b.如乙方未履行资金监管义务，导致贷款资金被挪用或损失，乙方应承担相应的法律责任。

c.如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。

c.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

三、适用法律和管辖法院

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适