二手房抵押贷款风险提示协议.docx

二手房抵押贷款风险提示协议

编号：__________

甲方（出借方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（借款方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方愿为乙方提供抵押贷款，乙方同意以位于[抵押物详细地址]的房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

本协议的目的是明确双方在二手房抵押贷款过程中的权利义务，降低贷款风险，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定的贷款金额、利率和还款期限向乙方提供抵押贷款。

2.甲方有义务对乙方的还款能力进行审查，确保乙方具备按时还款的能力。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或损害抵押物的价值。

4.甲方应在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身合法权益。

5.甲方应按照法律规定，及时向乙方提供相关财务报告和贷款使用情况。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的贷款金额、利率和还款期限向甲方还款。

2.乙方应保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不得隐瞒或伪造相关信息。

3.乙方应按照协议约定使用贷款，不得将贷款用于非法活动。

4.乙方应在甲方提出要求时，配合甲方进行贷款用途的审查。

5.乙方在贷款期间，如需提前还款或变更贷款用途，应提前与甲方协商一致。

6.乙方应在贷款到期前，将抵押物归还甲方，或按照协议约定办理抵押物转移手续。

7.乙方应承担因自身违约行为导致的全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定还款，并有权对乙方的还款能力进行审查。

2.甲方有权要求乙方提供抵押物，并有权在乙方违约时依法处置抵押物。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供贷款，并有权对贷款使用情况进行监督。

双方义务：

1.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本协议进行非法活动。

2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.双方应保持沟通，及时解决在履行协议过程中出现的争议。

4.双方应妥善保管协议文本，确保协议内容的真实性和有效性。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下贷款总额为人民币[贷款总额]元整，大写：[贷款总额大写]。

2.甲方应在本合同签订之日起[贷款发放日期]内，将贷款总额一次性支付给乙方。

3.支付方式如下：

a.乙方应在收到甲方支付的贷款后，向甲方出具收据，确认收到贷款。

b.甲方支付的贷款应通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户银行名称]

c.乙方应在收到贷款后[贷款使用期限]内，按照本合同约定的还款计划进行还款。

4.额外费用：

a.本合同项下可能产生的额外费用，如评估费、保险费、手续费等，由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。

b.任何额外费用应在合同签订前由双方确认，并在贷款发放前由甲方支付给乙方。

5.甲方在支付贷款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

6.甲方在支付贷款后，如因乙方原因导致贷款无法按期发放，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.乙方在收到贷款后，如因甲方原因导致贷款无法按期发放，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.双方应确保所有支付活动均符合国家有关法律法规和金融政策的要求。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c.违约金的计算标准为：[违约金计算方法]，但最高不超过实际损失的[违约金上限比例]%。

d.如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.违约行为及处理：

a.乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

b.甲方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

c.任何一方擅自处置抵押物或违反抵押物保管义务，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用的法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.双方对本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交[管辖法院名称]法院管辖。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

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