2024年物业管理服务标准化协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理服务标准化协议范本版B版
本合同目录一览
第一条物业管理服务内容
1.1物业管理范围
1.2物业管理服务项目
1.3物业管理服务标准
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
3.2乙方权利与义务
第四条物业管理费用
4.1物业管理服务费
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条维修与保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养标准
5.3维修保养时间
第六条安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全防范设施
6.3安全事故处理
第七条环境管理
7.1环境管理内容
7.2环境管理标准
7.3环保措施落实
第八条服务质量保证
8.1服务质量标准
8.2服务质量监督
8.3服务质量改进
第九条沟通协调
9.1沟通协调机制
9.2沟通协调频率
9.3沟通协调方式
第十条违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿金额
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决时效
11.3争议解决地点
第十二条合同的变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除的程序
第十三条合同的终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
第十四条附则
14.1合同附件
14.2合同生效日期
14.3合同的修订与补充
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业管理范围
本合同项下的物业管理服务范围包括但不限于：建筑物及附属设施的管理与维护、绿化管理、环境卫生管理、公共设施维护、安全管理、消防安全管理等。
1.2物业管理服务项目
（1）建筑物及附属设施的管理与维护，包括楼房、电梯、消防设施、排水系统、供电系统等；
（2）绿化管理，包括植被养护、绿化设施维护、园林景观维护等；
（3）环境卫生管理，包括垃圾收集与处理、公共区域清洁、公共设施消毒等；
（4）公共设施维护，包括道路、照明、排水井盖等；
（5）安全管理，包括小区出入口管理、巡逻巡查、安全监控等；
（6）消防安全管理，包括消防设施维护、消防安全宣传教育、火灾应急预案等。
1.3物业管理服务标准
（1）建筑物及附属设施的管理与维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养，及时修复故障；
（2）绿化管理：保持绿化区域整洁美观，植被生长良好，园林景观维护到位；
（3）环境卫生管理：确保公共区域清洁卫生，垃圾及时收集处理，公共设施定期消毒；
（4）公共设施维护：保持道路畅通、照明充足、排水系统畅通，及时修复损坏设施；
（5）安全管理：严格执行小区出入口管理，加强巡逻巡查，确保小区安全秩序；
（6）消防安全管理：确保消防设施设备完好，定期进行消防安全宣传教育，制定火灾应急预案。
第二条合同期限
2.1合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同开始日期起计算。
2.2合同结束日期
合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。
第三条双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；
（2）提供物业管理所需的场地、设施、资料等；
（3）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持与配合；
（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；
（5）按照约定履行合同的其他义务。
3.2乙方权利与义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）遵守国家法律法规，依法经营，不得损害甲方利益；
（3）维护小区公共秩序，确保小区安全、环境整洁；
（4）及时答复甲方提出的合理建议，积极改进物业管理服务；
（5）按照约定履行合同的其他义务。
第四条物业管理费用
4.1物业管理服务费
物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。
4.2费用支付方式
甲方应按月支付物业管理服务费，支付方式为银行转账，具体支付时间为每月____日前。
4.3费用调整机制
如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业管理服务费。调整机制如下：
（1）政策调整或市场行情变化导致物业管理成本上升，乙方应及时向甲方提出费用调整申请；
（2）甲方应在收到乙方费用调整申请后____日内回复，逾期未回复视为同意调整；
（3）费用调整的具体数额由双方协商确定。
第五条维修与保养
5.1维修保养范围
乙方负责对物业管