住宅物业管理服务标准化协议范本版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务标准化协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业管理公司）

1.3住宅物业

1.4物业管理服务

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2环境卫生管理

2.3安全保卫

2.4设施设备维护

2.5绿化养护

2.6其他服务

第三条服务标准和质量

3.1物业维护标准

3.2环境卫生管理标准

3.3安全保卫标准

3.4设施设备维护标准

3.5绿化养护标准

3.6其他服务标准

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3额外费用

4.4费用支付方式

第五条服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3延长服务期限的条件

第六条甲方权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利和义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条附则

13.1名词解释

13.2合同附件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护包括住宅物业的结构、设施、设备等的检查、维修、保养和更新，确保物业的正常使用和功能完整。

2.2环境卫生管理包括住宅物业公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化区域的养护等，保持环境的整洁和美观。

2.3安全保卫包括住宅物业的安全巡查、门禁管理、应急处理等，保障甲方的人身和财产安全。

2.4设施设备维护包括住宅物业内的电梯、供水供电系统、消防设施等设备的定期检查、维修和保养。

2.5绿化养护包括住宅物业内绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等，维护绿化环境的健康发展。

2.6其他服务包括但不限于物业咨询、便民服务、社区活动组织等，丰富甲方的居住体验。

第三条服务标准和质量

3.1物业维护标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理要求，确保物业的正常运行和安全。

3.2环境卫生管理标准应保持公共区域清洁卫生，垃圾及时收集处理，绿化区域美观整洁。

3.3安全保卫标准应建立完善的安全管理制度，保障甲方的人身和财产安全，及时处理安全事件。

3.4设施设备维护标准应确保设备运行正常，定期检查保养，及时修复故障设备。

3.5绿化养护标准应保持绿化植物的生长健康，美观宜人，提供舒适的居住环境。

3.6其他服务标准应根据甲方的合理需求提供，满足甲方的生活便利和社区活动需求。

第四条服务费用

4.1物业服务费是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，具体收费标准和计费方式详见附件一。

4.2维修基金是指为住宅物业的维修、更新、改造等目的而设立的基金，具体使用和管理方式详见附件二。

4.3额外费用是指除物业服务费和维修基金外，因甲方特殊需求或特定事件产生的费用，双方协商确定。

4.4费用支付方式可以是现金、转账、支票等方式，具体支付方式和时间由双方协商确定。

第五条服务期限

5.1起始日期为本合同签订之日起。

5.2终止日期为合同期满之日。

5.3延长服务期限的条件由双方协商确定，需提前一个月书面通知对方。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方权利包括：

（1）获得乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的服务质量和标准；

（3）参加甲方大会，对物业管理事项进行表决；

（4）按照合同约定享受其他权利。

6.2甲方义务包括：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）遵守住宅物业的管理规定，不得损害物业和其他业主的利益；

（3）配合乙方的管理工作，提供必要的协助；

（4）按照合同约定履行其他义务。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方权利包括：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）采取必要的措施，维护住宅物业的安全和秩序；

（4）按照合同约定享受其他权利。

7.2乙方义务包括：

（1）按照合同约定提供合格的物业管理服务；

（2）尊重甲方的权益，保护甲方的隐私和财产；

（3）建立健全的物业管理制度，提高服务质量；

（4）按照合同约