住宅区前期物业管理服务标准化协议版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅区前期物业管理服务标准化协议版B版
本合同目录一览
第一条物业管理服务的范围和内容
1.1物业管理服务的范围
1.2物业管理服务的内容
第二条物业管理方的义务与责任
2.1物业管理方的义务
2.2物业管理方的责任
第三条业主的义务与责任
3.1业主的义务
3.2业主的责任
第四条管理费用的缴纳与管理
4.1管理费用的缴纳
4.2管理费用的管理
第五条服务质量与标准
5.1服务质量
5.2服务标准
第六条合同的履行与监督
6.1合同的履行
6.2合同的监督
第七条合同的变更与终止
7.1合同的变更
7.2合同的终止
第八条违约责任
8.1双方的违约责任
8.2违约责任的承担方式
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的具体程序
第十条合同的生效、终止日期及有效期限
10.1合同的生效日期
10.2合同的终止日期
10.3合同的有效期限
第十一条合同的附则
11.1合同的附件
11.2合同的修改和补充
第十二条其他约定
12.1双方的其他约定
第十三条通知与送达
13.1通知与送达的方式
13.2通知与送达的时间
第十四条法律适用与争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务的范围和内容
1.1物业管理服务的范围
1.1.1住宅区的公共区域（包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊、公共洗手间、停车场等）的清洁、维修和保养。
1.1.2住宅区的绿化（包括但不限于绿地、花园、树木等）的维护和管理。
1.1.3住宅区的公共设施（包括但不限于照明、排水、供暖等）的维护和管理。
1.1.4住宅区的公共安全（包括但不限于消防安全、安全防范等）的维护和管理。
1.1.5住宅区的公共秩序（包括但不限于车辆管理、人员管理等）的维护和管理。
1.1.6其他物业管理服务事项，双方可另行约定。
1.2物业管理服务的内容
1.2.1清洁、维修和保养服务
物业管理方应确保住宅区的公共区域保持清洁、整洁，定期进行维修和保养，确保其正常使用。
1.2.2绿化维护和管理服务
1.2.3公共设施维护和管理服务
物业管理方应定期对住宅区的公共设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行和安全使用。
1.2.4公共安全管理服务
物业管理方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，对发生的火灾等紧急情况应立即采取应对措施。
1.2.5公共秩序维护和管理服务
物业管理方应制定车辆管理制度，对车辆停放进行规范管理，确保车辆安全有序。对人员进行管理，维护住宅区的正常秩序。
第二条物业管理方的义务与责任
2.1物业管理方的义务
2.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2.1.2接受业主的监督，及时解决业主提出的问题和建议。
2.1.3定期向业主报告物业管理服务的经营状况和财务状况。
2.2物业管理方的责任
2.2.1因物业管理方原因导致公共区域、设施设备损坏的，物业管理方应承担修复及赔偿责任。
2.2.2物业管理方应按照合同约定履行物业管理职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。
第三条业主的义务与责任
3.1业主的义务
3.1.1按照合同约定缴纳管理费用，按时足额支付。
3.1.2遵守住宅区的公共秩序和管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益。
3.2业主的责任
3.2.1因业主原因导致公共区域、设施设备损坏的，业主应承担修复及赔偿责任。
3.2.2业主对物业管理方的物业管理服务有异议的，应按照合同约定的方式提出，并配合物业管理方的管理工作。
第四条管理费用的缴纳与管理
4.1管理费用的缴纳
业主应按照合同约定每月缴纳物业管理费，具体金额双方约定。
4.2管理费用的管理
物业管理方应合理使用管理费用，定期公布费用支出情况，接受业主监督。
第五条服务质量与标准
5.1服务质量
物业管理方应按照合同约定和国家相关标准提供服务，确保服务质量。
5.2服务标准
物业管理方应按照国家和行业标准提供服务，确保公共区域、设施设备的正常运行和安全使用。
第六条合同的履行与监督
6.1合同的履行
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的正常进行。
6.2合同的监督
双方应对物业管理服务的履行情况进行监督，对发现的问题及时沟通、协商解决。
第八条违约责任
8.1双方的违约责任
8.1.1