住宅区物业管理专项服务协议（2024版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理专项服务协议（2024版）版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.服务范围与内容

2.1物业服务事项

2.2专项服务事项

3.服务标准与要求

3.1物业服务标准

3.2专项服务要求

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与续约

5.1服务期限规定

5.2续约条件与流程

6.合同的履行与监督

6.1履行责任与义务

6.2监督与评价机制

7.合同的变更与解除

7.1变更条件与程序

7.2解除条件与后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务与期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.强制性条款

11.1强制性法律规定

11.2其他强制性要求

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同的完整性

13.附件

13.1服务项目详细列表

13.2服务费用明细表

13.3其他相关文件

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1本协议由甲方（住宅区业主大会或代表机构）与乙方（物业管理公司）签订，旨在明确乙方为甲方提供住宅区物业管理专项服务的具体事项、标准、费用等。

1.2甲方为住宅区的合法所有者或代表所有者，拥有对该住宅区的管理权。

1.3乙方为具备相应资质的物业管理公司，负责提供专业的物业管理服务。

2.服务范围与内容

2.1物业服务事项

2.1.1物业设施的日常维护和管理，包括但不限于绿化、清洁、安全、维修等。

2.1.2物业设施的定期检查和保养，确保设施的正常运行和安全性。

2.1.3物业设施的维修和整改，对于损坏或故障的设施应及时进行修复或更换。

2.2专项服务事项

2.2.1物业专项服务的具体事项，包括但不限于小区活动组织、装饰装修管理、停车管理、能耗管理、消防安全管理等。

2.2.2专项服务的标准和质量要求，应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.服务标准与要求

3.1物业服务标准

3.1.1物业服务的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.1.2物业服务的响应时间，对于业主的报修、投诉等问题，应在规定的时间内给予回应和解决。

3.2专项服务要求

3.2.1专项服务的标准和质量应符合双方约定或国家相关法律法规的要求。

3.2.2专项服务的执行应遵守相关安全操作规程和操作规范。

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费用，包括物业管理费、维修资金等，具体费用标准按照附件1中的明细表执行。

4.1.2专项服务费用，包括专项服务事项的费用，具体费用标准按照附件1中的明细表执行。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按照双方约定的时间、方式和金额，向乙方支付服务费用。

4.2.2乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理合法的支出。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，由双方协商确定。

4.3.2费用调整的条件和程序，应符合国家相关法律法规和双方约定。

5.服务期限与续约

5.1服务期限规定

5.1.1本协议的服务期限为____年，自协议生效之日起计算。

5.1.2服务期限届满前，双方可协商续约。

5.2续约条件与流程

5.2.1续约条件应符合国家相关法律法规和双方约定。

5.2.2双方应在服务期限届满前____个月内，协商确定续约事宜。

6.合同的履行与监督

6.1履行责任与义务

6.1.1甲方应按照协议约定履行支付费用、提供必要的配合和支持等义务。

6.1.2乙方应按照协议约定提供专业、高效、优质的服务。

6.2监督与评价机制

6.2.1双方应建立定期沟通和协调机制，解决履行过程中的问题。