住宅区2024物业管理服务正式协议一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅区2024物业管理服务正式协议一
本合同目录一览
第一条物业管理服务内容
1.1物业公司提供的服务内容
1.2物业公司不提供的服务内容
第二条物业管理服务范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理设施
第三条物业管理服务期限
3.1服务期限的起始时间
3.2服务期限的终止时间
第四条物业管理服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
第五条物业公司人员配置
5.1物业公司人员的基本要求
5.2物业公司人员的培训和管理
第六条物业公司服务标准
6.1物业公司服务质量要求
6.2物业公司服务流程
第七条业主权益保障
7.1业主的基本权益
7.2物业公司对业主权益的保障措施
第八条物业公司权益保障
8.1物业公司的合法权益
8.2物业公司权益的保障措施
第九条合同的变更和终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同终止的条件和程序
第十条违约责任
10.1双方违约的情形
10.2违约责任的承担方式
第十一条争议解决
11.1双方争议的解决方式
11.2争议解决的费用承担
第十二条合同的生效、修改和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的修改和解除条件
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定内容
第十四条合同的签署
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同签署人员的身份和资格
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业公司提供的服务内容
1.1.1住宅区清洁卫生服务：物业公司应负责住宅区的公共区域清洁卫生工作，包括楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所等区域的清洁。
1.1.2住宅区安保服务：物业公司应负责住宅区的大门closedown、巡逻、监控等工作，确保住宅区的安全。
1.1.3住宅区绿化服务：物业公司应负责住宅区的绿化带养护、修剪、浇水等工作，保持绿化带的整洁和美观。
1.1.4住宅区设施维护服务：物业公司应负责住宅区的公共设施的维护和保养，包括电梯、水泵、供电设施等。
1.1.5其他服务：物业公司应根据业主的需求和合同的约定，提供其他服务。
1.2物业公司不提供的服务内容
1.2.1物业公司不负责业主私人财产的保管和维护。
1.2.2物业公司不负责业主家中的水电煤等能源消耗的计量和收费。
1.2.3物业公司不负责业主家中的网络、电视、电话等通讯设施的安装和维护。
第二条物业管理服务范围
2.1物业管理区域
2.1.1物业管理区域包括住宅区内的所有公共区域和公共设施。
2.1.2物业管理区域不包括业主私人财产和私人空间。
2.2物业管理设施
2.2.1物业管理设施包括电梯、水泵、供电设施、绿化带等。
2.2.2物业管理设施的维护和保养由物业公司负责。
第三条物业管理服务期限
3.1服务期限的起始时间
3.1.1服务期限自双方签订合同之日起计算。
3.2服务期限的终止时间
3.2.1服务期限至双方协商终止合同之日起。
第四条物业管理服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.1.1物业服务费用按照住宅区的建筑面积和物业公司的服务收费标准计算。
4.1.2物业服务费用的计算公式为：物业服务费用=住宅区建筑面积×物业公司服务收费标准。
4.2物业服务费用的支付方式
4.2.1业主应按照合同约定及时支付物业服务费用。
4.2.2物业服务费用的支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。
第五条物业公司人员配置
5.1物业公司人员的基本要求
5.1.1物业公司人员应具备相应的职业资质和经验。
5.2物业公司人员的培训和管理
5.2.1物业公司应对人员定期进行培训，提高服务质量。
5.2.2物业公司应对人员实行严格的管理制度，确保服务质量。
第六条物业公司服务标准
6.1物业公司服务质量要求
6.1.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的服务。
6.1.2物业公司应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行自检和评估。
6.2物业公司服务流程
6.2.1物业公司应建立健全服务流程，明确服务环节和责任人。
6.2.2物业公司应根据业主需求，及时提供服务，并做好服务记录。
第八条物业公司权益保障
8.1物业公司的合法权益
8.1.1物业公司享有按照合同约定收取物业服务费用的权利。
8.1.2物业公司享有对物业管理区域进行维护和管理的权利。
8.2物业公司权益的保障措