2024年标准物业管理服务合同样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年标准物业管理服务合同样本版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
第二条：物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
第三条：服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条：服务费用
4.1物业管理服务费
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条：物业服务质量标准
5.1物业服务基本要求
5.2物业服务满意度标准
第六条：合同的履行与监督
6.1甲方监督乙方履行合同
6.2乙方定期向甲方报告工作
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3丙方违约责任
第九条：争议解决
9.1双方协商解决
9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁
第十条：合同的生效、终止与续签
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续签条件
第十一条：保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条：法律法规与规范性文件
12.1遵守的法律法规
12.2遵守的规范性文件
第十三条：其他约定
13.1甲方特殊要求
13.2乙方特殊承诺
第十四条：附件
14.1物业管理服务项目清单
14.2物业管理服务费明细表
14.3物业服务质量标准细则
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
1.1甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司
1.2乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3丙方：无
第二条：物业管理范围与内容
2.1物业管理范围：甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。
第三条：服务期限
3.1合同开始日期：2024年1月1日
3.2合同结束日期：2029年12月31日
第四条：服务费用
4.1
物业管理服务费：人民币××元/月/平方米，按照小区总建筑面积计算。
4.2费用支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费，每月底前支付当月费用。
4.3费用调整机制：合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整物业管理服务费。
第五条：物业服务质量标准
5.1物业服务基本要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。
第六条：合同的履行与监督
6.1甲方监督乙方履行合同：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现不符合合同要求的情况，甲方有权要求乙方及时整改。
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件：合同期内，如甲方需变更合同内容，应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议。
7.2合同解除条件：合同期内，如甲方需解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金人民币××万元。
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，应支付违约金，违约金为应付款额的5%。
8.2乙方违约责任：如乙方未能达到约定的物业服务质量标准，应支付违约金，违约金为合同金额的3%。
8.3丙方违约责任：如丙方未能履行其相关义务，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。
第九条：争议解决
9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。
第十条：合同的生效、终止与续签
10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
10.3合同续签条件：合同期满前六个月，双方均可书面提出续签意向，经协商一致后签订新的合同。
第十一条：保密条款
11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。
第十二条：法律法规与规范性文件
12.1遵守的法律法规：双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规。
12.2遵守的规范性文件：双方应遵守物业管理相关行业标准、规范性文件。
第十三条：其他约定