住宅小区物业管理服务合同样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业管理服务合同样本版B版
本合同目录一览
第一条物业服务内容
1.1物业公司提供的服务内容
1.2物业公司不提供的服务内容
第二条物业公司的权利和义务
2.1物业公司的权利
2.2物业公司的义务
第三条业主的权利和义务
3.1业主的权利
3.2业主的义务
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的标准和支付方式
4.2物业管理费用的调整
4.3物业管理费用的支付期限
第五条物业公司管理不善的赔偿责任
5.1物业公司因管理不善造成业主损失的赔偿责任
5.2物业公司不承担的赔偿责任
第六条业主投诉和纠纷解决
6.1业主投诉的方式和渠道
6.2纠纷解决的途径
第七条物业公司的服务期限
7.1物业公司的服务期限
7.2物业公司服务期限的延长和终止
第八条物业公司的退出
8.1物业公司提前退出的条件
8.2物业公司退出时的手续和责任
第九条合同的变更和解除
9.1合同的变更条件
9.2合同的解除条件
第十条违约责任
10.1双方的违约责任
10.2违约责任的免除
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点和法院
第十二条合同的生效、终止和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
12.3合同的解除条件
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条合同的附件
14.1合同附件的内容
第一部分：合同如下：
第一条物业服务内容
1.1物业公司提供的服务内容
1.1.1住宅小区内的公共区域清洁卫生服务
1.1.2住宅小区内的绿化养护服务
1.1.3住宅小区内的公共设施设备维护服务
1.1.4住宅小区内的安全管理服务
1.1.5住宅小区内的停车管理服务
1.1.6居民投诉处理服务
1.1.7其他物业公司承诺的服务项目
1.2物业公司不提供的服务内容
1.2.1居民室内清洁卫生服务
1.2.2居民个人物品寄存服务
1.2.3居民私人财产保险服务
1.2.4其他物业公司明确不提供的服务项目
第二条物业公司的权利和义务
2.1物业公司的权利
2.1.1按照合同约定收取物业管理费用
2.1.2对住宅小区内的公共设施设备进行维护和管理
2.1.3对住宅小区内的绿化进行养护和管理
2.1.4对住宅小区内的安全进行管理和监督
2.1.5对住宅小区内的停车进行管理和监督
2.1.6按照合同约定对居民违规行为进行处理
2.2物业公司的义务
2.2.1按照合同约定提供各项物业服务
2.2.2保证物业服务质量和居民满意度
2.2.3定期向居民公布物业服务情况和费用使用情况
2.2.4及时处理居民的投诉和反馈
2.2.5遵守国家和地方相关法律法规和政策
第三条业主的权利和义务
3.1业主的权利
3.1.1按照合同约定享受物业公司提供的各项服务
3.1.2对物业公司的服务进行监督和评价
3.1.3参与住宅小区内的公共事务和管理
3.1.4享有住宅小区内的公共设施设备使用权
3.1.5按照合同约定享有停车位使用权
3.2业主的义务
3.2.1按照合同约定支付物业管理费用
3.2.2遵守住宅小区内的管理规约和规章制度
3.2.3爱护住宅小区内的公共设施设备
3.2.4配合物业公司的管理和监督
3.2.5按照合同约定使用停车位
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的标准和支付方式
4.1.1物业管理费用的标准为每平方米每月人民币元
4.1.2物业管理费用的支付方式为每月一次，提前天支付下一个月的物业管理费用
4.2物业管理费用的调整
4.2.1物业管理费用的调整周期为一年
4.2.2物业公司应当提前一个月通知业主物业管理费用的调整情况
4.3物业管理费用的支付期限
4.3.1业主应在每月日前将物业管理费用支付给物业公司
4.3.2业主逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为逾期金额的千分之五
第五条物业公司管理不善的赔偿责任
5.1物业公司因管理不善造成业主损失的赔偿责任
5.1.1物业公司应当对因管理不善导致的业主财产损失承担赔偿责任
5.1.2物业公司不承担因业主自身原因导致的财产损失的赔偿责任
5.2物业公司不承担的赔偿责任
5.2.1物业公司不承担因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的损失赔偿责