小区商铺2024年版物业管理服务合同样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区商铺2024年版物业管理服务合同样本版B版
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业管理范围
1.2物业管理服务内容
1.3服务标准和质量要求
2.合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
3.双方权利和义务
3.1甲方权利和义务
3.2乙方权利和义务
4.服务费用
4.1物业管理费
4.2费用支付方式和时间
4.3费用调整机制
5.维修和保养
5.1物业维修责任
5.2维修资金管理
5.3维修保养标准和流程
6.保险
6.1保险购买和续保
6.2保险赔偿处理
7.安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全防范措施
7.3紧急事件处理
8.环保和绿化
8.1环保要求
8.2绿化管理
9.合同变更和终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.合同的生效、修改和解除
12.1合同生效条件
12.2合同修改条件
12.3合同解除条件
13.其他约定
13.1双方的其他约定
14.附件
14.1附件列表
第一部分：合同如下：
1.服务内容
1.1物业管理范围
本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：商铺建筑本体及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。具体范围以附件一《物业管理范围明细表》为准。
1.2物业管理服务内容
（1）物业维护保养：对物业进行日常维护保养，确保物业设施设备正常运行；
（2）安全管理：负责物业的安全管理，保障物业及人身安全；
（3）环境卫生：负责公共区域的环境卫生，保持物业整洁；
（4）绿化管理：负责绿化带的规划、种植、修剪、养护等工作；
（5）沟通协调：协调处理物业服务过程中的各类问题，维护甲方利益。
1.3服务标准和质量要求
（1）物业维护保养：设施设备运行良好，无安全隐患；
（2）安全管理：实现24小时监控，确保物业安全；
（3）环境卫生：公共区域保持清洁，垃圾及时清运；
（4）绿化管理：绿化带植物生长健康，环境美观；
（5）沟通协调：及时响应甲方需求，解决问题。
2.合同期限
2.1合同开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同结束日期
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。续约次数不限。
3.双方权利和义务
3.1甲方权利和义务
（1）遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益；
（2）按照合同约定支付物业管理费；
（3）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件；
（4）不得擅自改变物业用途，影响物业管理。
3.2乙方权利和义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）维护物业的安全、整洁、美观，保障甲方利益；
（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；
（4）协助甲方解决物业使用过程中遇到的问题。
4.服务费用
4.1物业管理费
物业管理费为每平方米每月____元，按建筑面积计算。具体费用以附件二《物业管理费明细表》为准。
4.2费用支付方式和时间
甲方应按照乙方提供的收费通知，按时支付物业管理费。支付方式可以为现金、转账等。
4.3费用调整机制
如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提出调整物业管理费的申请。双方应协商确定新的收费标准，并签订补充协议。
5.维修和保养
5.1物业维修责任
乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施设备正常运行。
5.2维修资金管理
乙方应设立维修资金专用账户，专款专用，用于物业维修和保养。
5.3维修保养标准和流程
乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及本合同约定的维修保养标准和流程开展维修保养工作。具体标准和流程以附件三《维修保养标准和流程》为准。
6.保险
6.1保险购买和续保
乙方应购买物业保险，并将甲方利益列为共同被保险人。保险有效期不得少于一年。
6.2保险赔偿处理
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理赔偿事宜。
8.安全管理
8.1安全管理责任
乙方应建立健全安全管理制度，严格执行国家安全管理法规，确保物业安全。
8.2安全防范措施
乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：
（1）设置防火、防盗等安全设施；
（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改；
（3）配备专业安保人员，实行24小时巡逻值班；
（4）对enteringandexi