2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同双方
1.1.1甲方名称
1.1.2乙方名称
1.2物业项目
1.2.1项目名称
1.2.2项目地址
1.2.3项目范围
1.3服务内容
1.3.1物业管理服务
1.3.2维护保养服务
1.3.3安全保障服务
1.3.4其他服务
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.服务质量与标准
3.1服务要求
3.1.1物业管理
3.1.2维护保养
3.1.3安全保障
3.1.4客户服务
3.2服务标准
3.2.1物业管理
3.2.2维护保养
3.2.3安全保障
3.2.4客户服务
4.费用与支付
4.1服务费用
4.1.1费用金额
4.1.2费用支付方式
4.1.3费用支付时间
4.2费用调整
4.3费用退还
5.合同的履行
5.1甲方义务
5.2乙方义务
6.违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.保密条款
10.法律适用与管辖
11.合同的生效、修改与解除
12.其他条款
12.1附加服务
12.2保险责任
12.3环境保护
12.4不可抗力
13.双方签字
14.附件
第一部分：合同如下：
1.定义与术语解释
1.1合同双方
1.2物业项目
1.2.1项目名称：小区
1.2.2项目地址：福建省市区路号
1.2.3项目范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等
1.3服务内容
1.3.1物业管理服务：包括公共区域的管理、清洁、维修等服务
1.3.2维护保养服务：对小区内的设施、设备进行定期检查、保养和维修
1.3.3安全保障服务：负责小区的安全保卫工作，确保居民的人身和财产安全
1.3.4其他服务：包括但不限于小区活动组织、绿化养护、垃圾处理等
2.合同期限
2.1开始日期：2024年X月X日
2.2结束日期：2029年X月X日
3.服务质量与标准
3.1服务要求
3.1.1物业管理：保持公共区域整洁、卫生，及时修复损坏的公共设施
3.1.2维护保养：定期对小区内的设施、设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行
3.1.3安全保障：24小时值班监控，及时处理安全隐患，保障居民的人身和财产安全
3.1.4客户服务：设立客户服务中心，及时响应居民的需求和投诉，提供优质服务
3.2服务标准
3.2.1物业管理：按照甲方提供的物业管理规范执行
3.2.2维护保养：按照相关法律法规和行业标准执行
3.2.3安全保障：建立完善的安全管理制度，确保小区安全
3.2.4客户服务：提供热情、周到的服务，及时解决居民问题
4.费用与支付
4.1服务费用
4.1.1费用金额：人民币元整
4.1.2费用支付方式：银行转账
4.1.3费用支付时间：每月X日前
4.2费用调整
4.3费用退还
5.合同的履行
5.1甲方义务
5.1.1提供物业项目及相关设施、设备的相关资料
5.1.2协助乙方开展物业管理和服务工作
5.2乙方义务
5.2.1按照合同约定提供物业管理服务
5.2.2定期向甲方报告物业管理情况
5.2.3及时处理甲方和居民的问题和建议
6.违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.保密条款
10.法律适用与管辖
11.合同的生效、修改与解除
12.其他条款
12.1附加服务
12.2保险责任
12.3环境保护
12.4不可抗力
13.双方签字
14.附件
8.争议解决
8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向甲方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。
8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
8.4法律途径：如仲裁也不能解决争议，双方同意向甲方所在地的法院提起诉讼。
9.保密条款
9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。
9.2保密期