2024物业管理临时管理规约及住宅小区公共设施维修保养服务协议3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业管理临时管理规约及住宅小区公共设施维修保养服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1物业管理方
2.2业主方
3.物业管理范围
3.1小区公共区域
3.2住宅小区设施
4.服务内容
4.1日常物业管理
4.2公共设施维修保养
5.服务期限
5.1合同期限
5.2服务期限
6.服务费用
6.1费用标准
6.2费用支付方式
7.维修保养责任
7.1维修保养范围
7.2维修保养期限
8.业主权利与义务
8.1业主权利
8.2业主义务
9.物业管理方权利与义务
9.1物业管理方权利
9.2物业管理方义务
10.违约责任
10.1业主违约责任
10.2物业管理方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业管理方”指接受业主委托，负责小区公共区域及住宅小区设施的管理和维护的单位或个人。
1.1.2“业主方”指拥有住宅小区内住宅的个体或单位。
1.1.3“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对小区公共区域及住宅小区设施提供的日常管理、维护、清洁、绿化等服务。
1.1.4“公共设施”指小区内供业主共同使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、绿化带等。
1.1.5“维修保养”指对公共设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用和延长使用寿命。
2.合同双方
2.1物业管理方
2.1.1物业管理方名称：________
2.1.2法定代表人：________
2.1.3联系方式：________
2.2业主方
2.2.1业主方名称：________
2.2.2法定代表人：________
2.2.3联系方式：________
3.物业管理范围
3.1小区公共区域
3.1.1物业管理方负责对小区内的公共区域进行日常管理和维护，包括但不限于：
3.1.1.1公共通道、楼梯、电梯的清洁与维护；
3.1.1.2公共照明设施的检查与维修；
3.1.1.3公共绿化的养护与管理。
3.2住宅小区设施
3.2.1物业管理方负责对住宅小区内的公共设施进行维修保养，包括但不限于：
3.2.1.1电梯的日常维护和紧急维修；
3.2.1.2水电设施的检查与维修；
3.2.1.3燃气设施的检查与维修；
3.2.1.4通讯设施的检查与维修。
4.服务内容
4.1日常物业管理
4.1.1物业管理方应按照国家标准和规定，对小区公共区域和住宅小区设施进行日常管理和维护。
4.2公共设施维修保养
4.2.1物业管理方应制定公共设施的维修保养计划，并严格执行；
4.2.2物业管理方应定期对公共设施进行检查，确保其安全、可靠运行；
4.2.3物业管理方应设立维修保养档案，记录维修保养情况。
5.服务期限
5.1合同期限
5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
5.2服务期限
5.2.1物业管理方应在合同期限内，按照约定提供服务。
6.服务费用
6.1费用标准
6.1.1物业管理服务费用按照政府指导价或双方协商确定的标准执行。
6.2费用支付方式
6.2.1业主方应按月支付物业管理服务费用；
6.2.2业主方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至物业管理方指定的账户。
8.业主权利与义务
8.1业主权利
8.1.1业主有权要求物业管理方提供约定的服务，并监督物业管理方履行合同义务。
8.1.2业主有权参与小区公共事务的管理，对物业管理方的管理工作提出意见和建议。
8.1.3业主有权查阅物业管理方的服务记录和维修保养档案。
8.2业主义务
8.2.1业主应遵守国家有关物业管理的规定，遵守本合同约定。
8.2.2业主应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。
8.2.3业主应爱护小区公共设施，不得损坏或擅自改变。
9.物业管理方权利与义务
9.1物业管理方权利
9.1.1物业管理方有权要求业主遵守本合同约定，维护小区秩序。
9.1.2物业管理方有权对违反本合同约定的业主进行必要的制止和纠正。
9.2物业管理方义务
9.2.1物业