二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护服务协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义
1.3解释
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务标准
2.3服务项目
3.住宅小区绿化养护服务内容
3.1绿化养护范围
3.2绿化养护标准
3.3养护项目
4.物业管理费用
4.1收费标准
4.2收费方式
4.3付款期限
5.绿化养护费用
5.1收费标准
5.2收费方式
5.3付款期限
6.物业管理责任
6.1物业管理公司责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
7.绿化养护责任
7.1养护公司责任
7.2业主责任
7.3第三方责任
8.物业管理公司义务
8.1义务内容
8.2义务期限
8.3义务执行
9.绿化养护公司义务
9.1义务内容
9.2义务期限
9.3义务执行
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同期限
12.1合同生效日期
12.2合同期限
12.3合同续签
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后的处理
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同变更
14.3合同解除
14.4合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
1.1.1物业管理：指物业管理公司根据业主大会授权，对住宅小区内的房屋、设施、设备、公共区域等进行管理，为业主提供居住、生活、办公等综合服务的行为。
1.1.2绿化养护：指养护公司对住宅小区内的绿化区域进行养护，确保绿化植物生长良好，景观美观的行为。
1.2定义
1.2.1业主：指拥有住宅小区内房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。
1.2.2物业管理公司：指具有物业管理资质，承担本合同约定物业管理服务的企业。
1.2.3养护公司：指具有绿化养护资质，承担本合同约定绿化养护服务的企业。
1.3解释
1.3.1本合同中未明确约定的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.1.1住宅小区内的房屋、设施、设备、公共区域的管理。
2.1.2住宅小区内的公共秩序维护。
2.1.3住宅小区内的环境卫生管理。
2.1.4住宅小区内的安全防范。
2.2物业服务标准
2.2.1物业服务应达到国家物业管理行业规定的标准。
2.2.2物业服务应满足业主的实际需求。
2.3服务项目
2.3.1小区清洁、绿化、安保、维修等服务。
2.3.2住宅小区的公共设施设备的维护与管理。
2.3.3住宅小区内的活动组织与协调。
3.住宅小区绿化养护服务内容
3.1绿化养护范围
3.1.1住宅小区内的所有绿化区域。
3.1.2绿化区域的设施、设备。
3.2绿化养护标准
3.2.1绿化植物生长良好，景观美观。
3.2.2绿化区域整洁，无杂草、杂物。
3.3养护项目
3.3.1绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
3.3.2绿化区域的清洁、维护。
4.物业管理费用
4.1收费标准
4.1.1物业管理费用按照国家规定和业主大会授权的标准执行。
4.1.2物业管理费用应包括日常维护、维修、清洁、绿化、安保等费用。
4.2收费方式
4.2.1物业管理费用按月缴纳。
4.2.2物业管理费用缴纳方式由物业管理公司另行通知。
4.3付款期限
4.3.1业主应在物业管理公司规定的期限内缴纳物业管理费用。
4.3.2