2024物业管理临时管理规约及住宅小区停车管理服务协议3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024物业管理临时管理规约及住宅小区停车管理服务协议
本合同目录一览
1.甲方基本信息
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方法定代表人
1.4甲方联系方式
2.乙方基本信息
2.1乙方名称
2.2乙方地址
2.3乙方法定代表人
2.4乙方联系方式
3.物业管理服务内容
3.1物业服务范围
3.2物业服务项目
3.3物业服务标准
4.停车管理服务内容
4.1停车服务范围
4.2停车服务项目
4.3停车服务标准
5.物业管理费用
5.1物业管理收费标准
5.2物业管理费用支付方式
5.3物业管理费用支付时间
6.停车管理费用
6.1停车管理收费标准
6.2停车管理费用支付方式
6.3停车管理费用支付时间
7.物业维修基金
7.1维修基金使用范围
7.2维修基金提取比例
7.3维修基金提取方式
8.物业维修与保养
8.1维修保养责任
8.2维修保养流程
8.3维修保养费用
9.安全管理
9.1安全管理责任
9.2安全管理制度
9.3安全事件处理
10.环境卫生
10.1环境卫生责任
10.2环境卫生标准
10.3环境卫生检查
11.小区设施设备管理
11.1设施设备维护
11.2设施设备更新
11.3设施设备使用规定
12.业主权利与义务
12.1业主权利
12.2业主义务
12.3业主投诉处理
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约责任追究
14.合同生效、变更与终止
14.1合同生效条件
14.2合同变更程序
14.3合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.甲方基本信息
1.1甲方名称：物业管理公司
1.2甲方地址：市区街道号
1.3甲方法定代表人：
2.乙方基本信息
2.1乙方名称：住宅小区业主委员会
2.2乙方地址：市区街道号
2.3乙方法定代表人：
3.物业管理服务内容
3.1物业服务范围：本合同约定的物业管理服务范围为住宅小区范围内的所有建筑物、附属设施和公共场地。
3.2物业服务项目：包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、车辆停放管理、消防管理等。
3.3物业服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行，确保小区居住环境舒适、安全、整洁。
4.停车管理服务内容
4.1停车服务范围：住宅小区内所有停车场地及停车设施。
4.2停车服务项目：包括但不限于车辆停放管理、车辆出入管理、停车费收缴、停车设施维护等。
4.3停车服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行，确保停车场地安全、有序、高效。
5.物业管理费用
5.1物业管理收费标准：根据国家相关规定和小区实际情况，物业管理收费标准为每平方米每月元。
5.2物业管理费用支付方式：业主应按月缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金支付等方式进行。
5.3物业管理费用支付时间：业主应在每月的1日至10日内缴纳当月物业管理费。
6.停车管理费用
6.1停车管理收费标准：根据国家相关规定和小区实际情况，停车管理收费标准为每小时元，最高收费元/天。
6.2停车管理费用支付方式：业主应按月缴纳停车管理费，可通过银行转账、现金支付等方式进行。
6.3停车管理费用支付时间：业主应在每月的1日至10日内缴纳当月停车管理费。
7.物业维修基金
7.1维修基金使用范围：用于小区公共设施、设备的维修、更新和改造。
7.2维修基金提取比例：按照国家相关规定和小区实际情况，维修基金提取比例为每平方米元。
7.3维修基金提取方式：由甲方定期向乙方收取，并存入指定的维修基金专户。
8.物业维修与保养
8.1维修保养责任：甲方负责小区内房屋及配套设施的维修保养工作，确保其正常运行和使用安全。
8.2维修保养流程：业主发现维修保养问题后，应及时向甲方反映，甲方应在接到报告后24小时内进行处理，特殊情况不得超过48小时。
8.3维修保养费用：日常维修保养费用由物业管理费中支出，重大维修保养费用按照维修基金使用规定执行。
9.安全管理
9.1安全管理责任：甲方负责小区的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
9.2安全管理制度：甲方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、门禁管理、监控管理等。
9.3安全事件处理：发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，及时处理，并按规定向相关部门报告。
10.环境卫生
10.1环境卫生责任：甲方负责