二手房定金合同书样本(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房定金合同书样本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.定金的支付方式及金额

3.1定金支付方式

3.2定金支付金额

3.3定金支付时间

4.定金的退还条件及流程

4.1退还定金的条件

4.2退还定金的流程

5.定金的抵扣

5.1定金抵扣的条件

5.2定金抵扣的金额

6.合同的生效及解除

6.1合同生效时间

6.2合同解除条件

6.3合同解除流程

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

8.房屋交验及验收标准

8.1交验时间

8.2验收标准

8.3验收流程

9.房屋维修责任

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.法律适用

11.1合同法律适用

11.2法律变更影响

12.其他约定事项

12.1合同补充条款

12.2其他约定事项

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方全称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方联系方式：

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方联系方式：

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋结构：

3.定金的支付方式及金额

3.1定金支付方式：

3.1.1支付方式：银行转账

3.1.2转账账户信息：

3.2定金支付金额：

3.2.1定金总额：人民币______元整

3.3定金支付时间：

3.3.1买受方应于合同签订之日起______日内支付定金。

4.定金的退还条件及流程

4.1退还定金的条件：

4.1.1出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；

4.1.2买受方因不可抗力原因无法履行合同；

4.2退还定金的流程：

4.2.1买受方应在发现上述退还条件之一后______日内书面通知出卖方；

4.2.2出卖方应在收到通知后______日内退还买受方已支付的定金。

5.定金的抵扣

5.1定金抵扣的条件：

5.1.1买受方按约定支付购房款；

5.1.2出卖方按约定履行合同义务；

5.2定金抵扣的金额：

5.2.1定金抵扣金额等于买受方已支付的购房款。

6.合同的生效及解除

6.1合同生效时间：

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同解除条件：

6.2.1出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；

6.2.2买受方未按约定支付购房款；

6.3合同解除流程：

6.3.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

6.3.2解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项。

7.房屋产权过户

7.1过户手续：

7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；

7.1.2买受方应按照过户手续要求提供相关资料；

7.2过户时间：

7.2.1出卖方应在合同签订之日起______日内办理房屋产权过户手续；

7.3过户费用：

7.3.1过户费用由买受方承担。

8.房屋交验及验收标准

8.1交验时间：

8.1.1房屋交验时间：买受方支付完毕购房款后______日内。

8.2验收标准：

8.2.1房屋结构安全，无安全隐患；

8.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；

8.2.3房屋内部装修符合合同约定；

8.3验收流程：

8.3.1买受方在交验时间前通知出卖方；

8.3.2出卖方应陪同买受方进行房屋交验；

8.3.3买受方对房屋进行验收，如有问题应立即提出；

8.3.4双方共同填写《房屋交验记录表》。

9.房屋维修责任

9.1维修责任划分：

9.1.1房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由出卖方承担；

9.1.2房屋内部装修及附属设施的维修责任由买受方承担；

9.2维修费用承担：

9.2.1出卖方负责的维修费用由出卖方承担；

9.2.2买受方负责的维修费用由买受方承担。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民