二手房购房定金合同书样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房购房定金合同书样本
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（售房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、购房描述
1.房屋信息
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋产权状况：______
2.购房要求
房屋应符合国家相关法律法规的要求，并满足甲方的生活和工作需求。
二、定金支付
1.定金金额
甲方应向乙方支付定金人民币______元整。
2.定金支付时间
甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金。
三、合同解除与定金退还
1.合同解除条件
（1）乙方提供的房屋信息与实际情况不符；
（2）乙方未在合同约定的时间内办理产权过户手续；
（3）房屋存在安全隐患或其他严重质量问题。
2.定金退还
若发生上述合同解除情况，乙方应在不迟于合同解除之日起______个工作日内退还甲方已支付的定金。
四、其他约定
1.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除合同并要求退还定金。
有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如产权证、户口本等。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定进行房屋的购买。
遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。
如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方承担相应的违约责任。
义务：
确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
提供房屋的真实信息，不得隐瞒房屋的瑕疵。
六、房屋查看与验收
1.房屋查看
甲方应在合同签订后______个工作日内进行房屋查看，乙方应配合并提供必要的协助。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施或退还定金。
七、付款方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方定金人民币______元整。
2.尾款支付
在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付剩余房款，即合同总价减去已支付定金的部分。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、市场风险等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供房屋或隐瞒房屋瑕疵，应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的房屋存在严重质量问题，应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效