买二手房定金合同书样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
买二手房定金合同书样本
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产名称与基本情况
房产1：名称为______，基本情况为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。
房产2（如有）：名称为______，基本情况为______。
房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。
2.房产质量要求
乙方提供的房产应具备房产证等法律文件，确保房产权属清晰。
房产的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构、装修标准、配套设施等方面的要求。
乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的纠纷或性能下降。
二、房产价格与定金
1.房产价格
甲方同意购买房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。
2.定金金额
甲方同意支付定金______元作为购买房产的预付款。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。
2.交房地点
乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的房产所在地。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方在合同约定的期限内未能支付剩余房款，乙方有权解除合同，并没收定金。
若甲方在合同约定的期限内拒绝接受房产，乙方有权解除合同，并没收定金。
2.乙方违约责任
若乙方在合同约定的期限内未能交付房产，乙方应向甲方支付______%的违约金。
若乙方提供的房产存在质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同。
有权根据房产实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付剩余房款。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理房产过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付定金和房款。
如因甲方原因导致房产无法过户，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产权属清晰。
为甲方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供房产证等法律文件。
六、房产过户
1.过户时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产过户至甲方名下。
2.过户费用
过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定各自承担。
七、付款方式与期限
1.定金
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。
2.房款支付
在房产过户完成后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余房款______元。
3.尾款支付
在房产交付并验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款的尾款______元。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、利息损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产存在质量问题，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不