住宅小区物业管理咨询标准化协议模板（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
住宅小区物业管理咨询标准化协议模板（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议目的
1.3协议范围
2.物业公司责任
2.1物业服务内容
2.2物业服务标准
2.3物业服务人员
3.业主义务
3.1按时支付物业费
3.2遵守物业管理规定
3.3配合物业管理工作
4.物业费用
4.1物业服务费
4.2公共费用
4.3费用支付方式
5.物业公司权利
5.1物业公司对物业的管理权
5.2物业公司对公共设施的维护权
5.3物业公司对业主违规行为的制止权
6.业主权利
6.1享受物业服务
6.2对物业管理的建议权
6.3对物业公司的监督权
7.违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.协议的变更和终止
9.1协议变更
9.2协议终止
10.协议的生效
10.1签订日期
10.2生效日期
11.其他约定
11.1双方的其他约定
11.2行业规定和政府法规
12.通知和送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.附件
14.1物业服务内容明细
14.2物业服务标准清单
14.3物业费用计算方式
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议双方
甲方：（物业公司名称）
乙方：（业主委员会名称）
1.2协议目的
本协议旨在明确甲方作为物业管理公司为乙方提供住宅小区物业管理服务的权利义务，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益。
1.3协议范围
本协议范围包括但不限于物业公司的物业管理服务内容、服务标准、人员配置、费用收取等事项。
第二条物业公司责任
2.1物业服务内容
（一）物业设施设备维护；
（二）物业环境卫生管理；
（三）公共区域的安全保卫；
（四）物业公共设施的维修养护；
（五）物业公共部位的日常维护；
（六）物业服务范围内的其他相关服务。
2.2物业服务标准
甲方应按照附件《物业服务内容明细》和《物业服务标准清单》提供服务，确保服务质量满足乙方的合理要求。
2.3物业服务人员
甲方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务态度，对服务人员进行定期培训，确保服务质量。
第三条业主义务
3.1按时支付物业费
乙方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业服务费。
3.2遵守物业管理规定
乙方应遵守物业公司的管理制度和规定，配合物业管理工作，维护小区的正常秩序。
3.3配合物业管理工作
乙方应配合物业公司进行公共设施的维修养护，提供必要的协助和支持。
第四条物业费用
4.1物业服务费
物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米，按建筑面积计算。
4.2公共费用
公共费用包括但不限于公共部位的维护维修、公共设施的运行维护等，具体费用标准在本协议费用支付方式中约定。
4.3费用支付方式
乙方应在每个缴费周期开始前七个工作日内，将物业服务费及公共费用支付给甲方。
第五条物业公司权利
5.1物业公司对物业的管理权
甲方有权依据本协议和法律法规，对物业进行统一管理，制定和执行物业管理规章制度。
5.2物业公司对公共设施的维护权
甲方有权对物业公共设施进行维护、更新和改造，以确保其正常运行。
5.3物业公司对业主违规行为的制止权
甲方有权对乙方在物业范围内的违规行为进行制止，并督促乙方改正。
第六条业主权利
6.1享受物业服务
乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按照本协议约定的服务标准要求甲方。
6.2对物业管理的建议权
乙方有权对甲方的物业管理提出建议和意见，促进服务质量的提高。
6.3对物业公司的监督权
乙方有权对甲方的物业管理进行监督，维护自身的合法权益。
第七条违约责任
7.1物业公司的违约责任
甲方未按照本协议约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
7.2业主的违约责任
乙方未按照本协议约定支付物业服务费或公共费用的，应承担违约责任，支付迟延履行违约金，并承担因迟延支付产生的其他费用。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决
协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径