二零二四年度高端住宅小区物业服务合同范本6篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度高端住宅小区物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务期限
3.物业服务费用
3.1物业服务费计费方式
3.2物业服务费收费标准
3.3物业服务费支付方式
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.物业维修及养护
5.1维修养护范围
5.2维修养护标准
5.3维修养护费用
6.物业安全管理
6.1安全管理范围
6.2安全管理措施
6.3安全事故处理
7.环境卫生及绿化
7.1环境卫生标准
7.2绿化养护标准
7.3环境卫生及绿化费用
8.物业设施设备管理
8.1设备设施清单
8.2设备设施维护保养
8.3设备设施更新改造
9.物业服务合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更生效
10.物业服务合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除生效
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约赔偿
11.3违约争议解决
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]
1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]
1.2合同双方地址
1.2.1甲方地址：[物业管理方详细地址]
1.2.2乙方地址：[业主方详细地址]
1.3合同双方联系方式
1.3.1甲方联系方式：[物业管理方联系电话、电子邮箱等]
1.3.2乙方联系方式：[业主方联系电话、电子邮箱等]
2.合同标的及服务内容
2.1物业服务范围
2.1.1住宅小区内的公共区域管理
2.1.2住宅小区内的公共设施设备管理
2.1.3住宅小区内的绿化、环境卫生管理
2.1.4住宅小区内的安全防范服务
2.1.5住宅小区内的客户服务
2.2物业服务标准
2.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法规、标准
2.2.2物业服务标准应满足业主的合理需求
24小时安保巡逻
公共区域清洁
绿化养护
设施设备定期检查与维护
客户服务响应时间
2.3物业服务期限
2.3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年数]年。
3.物业服务费用
3.1物业服务费计费方式
3.1.1物业服务费按建筑面积计费。
3.2物业服务费收费标准
3.2.1物业服务费标准为每平方米建筑面积[金额]元/月。
3.3物业服务费支付方式
3.3.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费。
3.3.2乙方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.1.1甲方应按照合同约定提供物业服务。
4.1.2甲方应确保物业服务的质量和安全。
4.1.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况。
4.2业主责任
4.2.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规章制度。
4.2.2乙方应按时缴纳物业服务费。
4.2.3乙方应合理使用物业设施设备。
4.3第三方责任
4.3.1任何第三方对物业管理区域内造成的损失，应承担相应的法律责任。
5.物业维修及养护
5.1维修养护范围
5.1.1物业区域内公共设施的维修养护。
5.1.2物业区域内绿化带的养护。
5.2维修养护标准
5.2.1维修养护应按照国家标准和行业标准执行。
5.2.2维修养护应保证设施设备正常运行。
5.3维修养护费用
5.3.1物业维修养护费用由甲方承担。
5.3.2重大维修养护费用经双方协商确定。
6.物业安全管理
6.1安全管理范围
6.1.1住宅小区内的公共区域安全。
6.1.2住宅小区内的公共设施设备安全。
6.2安全管理措施
6.2.124小时安保巡逻。
6.2.2定期检查消防设施设备。
6.2.3制定应急预案。
6.3安全事故处理
6.3.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案。