二零二四年度高端住宅小区物业服务外包合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度高端住宅小区物业服务外包合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同主体
1.3合同目的
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务项目
3.物业服务费用
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整
4.物业服务期限
4.1物业服务起始时间
4.2物业服务终止时间
4.3物业服务续约
5.物业服务责任
5.1物业服务提供方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业服务质量保证
6.1质量保证措施
6.2质量监督与考核
6.3质量问题处理
7.物业服务合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同终止
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：物业服务内容明细表
11.2附件二：物业服务收费标准明细表
11.3附件三：物业服务合同签订主体名单
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署人员
13.合同备案
13.1合同备案主体
13.2合同备案时间
13.3合同备案地点
14.其他
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。
1.2合同主体
1.2.1甲方（服务提供方）：[服务提供方全称]
1.2.2乙方（服务接受方）：[业主委员会或物业管理区域业主代表]
1.3合同目的
本合同目的在于明确甲方对乙方提供的物业服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、责任等方面的权利和义务，确保物业管理区域的高效、和谐运行。
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.1.1公共区域清洁卫生
2.1.2公共区域绿化养护
2.1.3公共区域设施设备维护
2.1.4公共区域安全巡逻
2.1.5公共区域车辆管理
2.1.6公共区域环境卫生管理
2.1.7业主投诉处理
2.1.8业主大会或业主委员会会议组织
2.1.9物业档案管理
2.2物业服务标准
2.2.1公共区域清洁卫生：每日至少一次，保持干净整洁。
2.2.2公共区域绿化养护：每月至少一次，确保绿化植物生长良好。
2.2.3公共区域设施设备维护：定期检查，及时修复，确保正常运行。
2.2.4公共区域安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全。
2.2.5公共区域车辆管理：实行出入证制度，规范车辆停放。
2.2.6公共区域环境卫生管理：定期清理垃圾，保持环境卫生。
2.2.7业主投诉处理：及时响应，合理解决。
2.2.8业主大会或业主委员会会议组织：按照相关规定组织召开。
2.2.9物业档案管理：建立健全档案管理制度，确保档案完整、准确。
2.3物业服务项目
2.3.1住宅小区内所有业主共用设施设备的管理、维护、保养
2.3.2住宅小区内公共区域的管理、维护、保养
2.3.3住宅小区内公共秩序的管理和维护
2.3.4住宅小区内绿化、环境的美化
2.3.5住宅小区内车辆停放的管理和服务
2.3.6住宅小区内业主投诉的受理和处理
2.3.7住宅小区内公共设施设备的更新、改造和维修
3.物业服务费用
3.1物业服务收费标准
根据《中华人民共和国价格法》和《物业服务收费管理办法》，本合同约定的物业服务收费标准为每平方米[收费标准]元。
3.2物业服务费用支付方式
乙方应按月支付物业服务费用，具体支付方式为：[支付方式]。
3.3物业服务费用调整
物业服务费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。
4.物业服务期限
4.1物业服务起始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[服务期限]年。
4.2物业服务终止时间
本合同服务期限届满前[提前通知期限]日内，甲方应向乙方发出终止服务通知。
4.3物业服务续约
本合同服务期限届满前，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。
5.物业服务责任
5.1物业服务提供方责任
甲方应按照合同约定，履行物业