二零二四年度住宅小区物业服务合同书3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度住宅小区物业服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称
1.2物业服务企业法定代表人
1.3物业服务企业注册地址
1.4业主大会名称
1.5业主大会法定代表人
1.6业主大会地址
2.服务范围
2.1小区整体服务
2.2住宅楼服务
2.3公共区域服务
2.4设施设备维护
2.5安全保卫服务
2.6环境卫生服务
2.7绿化养护服务
2.8电梯管理服务
2.9水电抄表收费服务
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同续约条件
4.服务费用
4.1服务收费标准
4.2费用支付方式
4.3费用结算时间
4.4费用调整机制
5.服务质量标准
5.1物业服务标准
5.2安全保卫标准
5.3环境卫生标准
5.4绿化养护标准
5.5设施设备维护标准
6.业主大会与物业服务企业关系
6.1业主大会权利与义务
6.2物业服务企业权利与义务
6.3业主大会与物业服务企业沟通机制
7.物业服务企业责任
7.1物业服务企业责任范围
7.2物业服务企业责任追究
7.3物业服务企业赔偿责任
8.业主责任
8.1业主责任范围
8.2业主责任追究
8.3业主赔偿责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3合同修订与补充
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人员
14.合同附件清单
14.1附件一：物业服务企业资质证书
14.2附件二：物业服务企业信用等级证明
14.3附件三：小区平面图
14.4附件四：服务内容明细表
14.5附件五：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司
1.2物业服务企业法定代表人：
1.3物业服务企业注册地址：市区路号
1.4业主大会名称：小区业主大会
1.5业主大会法定代表人：
1.6业主大会地址：市区路号
2.服务范围
2.1小区整体服务：包括小区公共区域的管理、维护、清洁、绿化等工作。
2.2住宅楼服务：包括住宅楼的安全保卫、环境卫生、设备设施维修等工作。
2.3公共区域服务：包括小区道路、广场、停车场、垃圾收集点等公共区域的管理和维护。
2.4设施设备维护：包括电梯、水泵、消防设施、安防监控等设施设备的定期检查、维护和保养。
2.5
安全保卫服务：包括小区的24小时巡逻、门禁管理、消防巡查等工作。
2.6环境卫生服务：包括小区的垃圾分类、垃圾清运、公共区域清洁等工作。
2.7绿化养护服务：包括小区绿地的修剪、浇水、施肥等工作。
2.8电梯管理服务：包括电梯的日常维护、故障处理、定期检修等工作。
2.9水电抄表收费服务：包括小区的水电抄表、收费、结算等工作。
3.服务期限
3.1合同起始日期：2024年1月1日
3.2合同终止日期：2027年12月31日
3.3合同续约条件：在合同到期前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。
4.服务费用
4.1服务收费标准：根据《市住宅物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准详见附件。
4.2费用支付方式：业主应在每月规定的时间内，通过银行转账或物业管理处现场缴纳物业服务费。
4.3
费用结算时间：每月结算一次，具体时间以物业管理处通知为准。
4.4费用调整机制：根据物价部门的规定，服务费用每年可调整一次，调整幅度不超过5%。
5.服务质量标准
5.1物业服务标准：参照《市住宅物业服务标准》执行，确保服务质量达到规定标准。
5.2安全保卫标准：24小时巡逻，门禁管理严格，消防设施完好，确保小区安全。
5.3环境卫生标准：小区公共区域每日清洁，垃圾每日清运，绿化每日浇水，保持环境卫生。
5.4绿化养护标准：根据季节变化，合理修剪、施肥、浇水，保持绿化景观。
5.5设施设备维护标准：定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
6.业主大会与物业服务企业关系
6.1业主大会权利与义务：业主大会有权对物业服务企业进行监督，对物业服务工作进行评价，并对物业服务企业提出合理建议。
6.