二零二四年度住宅小区物业安全防范合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度住宅小区物业安全防范合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方信息
1.2合同乙方信息
2.物业服务内容及范围
2.1安全防范服务内容
2.2物业管理服务内容
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2付款方式
4.3付款时间
5.物业管理区域及设施设备
5.1管理区域范围
5.2设施设备清单
6.安全防范措施及要求
6.1安全防范制度
6.2安全防范设备
6.3应急预案
7.物业管理责任及义务
7.1甲方责任
7.2乙方责任
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：物业管理区域示意图
12.2附件二：设施设备清单
12.3附件三：安全防范措施及要求
13.合同变更及补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方信息
甲方名称：住宅小区业主委员会
甲方地址：市区街道小区
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
1.2合同乙方信息
乙方名称：物业管理有限公司
乙方地址：市区街道大厦
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.物业服务内容及范围
2.1安全防范服务内容
乙方负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防监控、应急处理等工作。
2.2物业管理服务内容
乙方负责小区内的绿化养护、公共设施维护、环境卫生、车辆管理等工作。
3.服务期限
3.1合同起始日期
2024年1月1日
3.2合同终止日期
2027年12月31日
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币万元。
4.2付款方式
甲方应于每月的日前，向乙方支付当月服务费用。
5.物业管理区域及设施设备
5.1管理区域范围
本合同管理区域包括住宅小区内的所有住宅楼、公共设施及附属设施。
5.2设施设备清单
详见附件二：设施设备清单。
6.安全防范措施及要求
6.1安全防范制度
乙方应建立健全安全防范制度，确保小区内的安全。
6.2安全防范设备
乙方应配备必要的安防设备，如监控摄像头、门禁系统、消防器材等。
6.3应急预案
乙方应制定应急预案，应对突发事件。
7.物业管理责任及义务
7.1甲方责任
甲方应按照合同约定支付服务费用，配合乙方进行物业管理。
7.2乙方责任
乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区内的安全与秩序。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。
8.2乙方违约责任
若乙方未能履行合同约定的服务内容，导致小区安全管理或物业管理出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为市区仲裁委员会。
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：
（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后，在合理期限内仍未履行；
（2）一方因不可抗力原因，导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.2合同解除程序
解除合同一方应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同服务期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。
12.合同附件
12.1附件一：物业管理区域示意图
12.2附件二：设施设备清单
12.3附件三：安全防范措施及要求
13.合同变更及补充
13.1合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
13.2合同补充协议
本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.其他约定事项
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执